Арендный дом планируют построить на Верхней Набережной в Иркутске

Трехстороннее соглашение о строительстве арендного дома на улице Верхней Набережной заключили на девятом Байкальском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов. Его подписали мэр города Руслан Болотов, заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев, генеральный директор «УКС города Иркутска» Александр Сафронов.

Соглашение вступит в силу с момента подписания и действует до конца 2025 года. За это время проделают все подготовительные работы, в том числе разработают проект и построят многоквартирный дом на муниципальном земельном участке в районе торгового центра «Яркомолл». Застройщиком выступает «УКС города Иркутска», а инвестором – ДОМ.РФ. Идею реализуют с использованием механизма масштабного инвестиционного проекта.
– Льготы по налогообложению и выдача застройщикам участков без торгов способствуют развитию рынка аренды жилья. В 2022 году власти Иркутской области освободили операторов арендных домов в регионе от налогов на имущество организаций. Также в этом проекте применят механизм масштабного инвестиционного проекта, позволяющий застройщику получить землю без конкурса. Такой помощью уже воспользовались строители в Липецке, Тамбове и Тюмени, – прокомментировал Эльдар Асадуллаев.
– Реализация проекта – это новая страница в развитии цивилизованного и надежного рынка арендного жилья в Иркутске. Я благодарен генеральному директору госкомпании ДОМ.РФ Виталию Мутко за поддержку. Городская дума решила возместить платежи за наем квартир работникам бюджетной сферы. Однако, из-за специфики рынка аренды, когда зачастую договоры не заключают или они не имеют юридической силы, льготой воспользоваться проблематично. Реализация соглашения сделает процедуру более открытой, появится возможность получать компенсацию. В новом доме будет 217 квартир общей площадью 8,9 тысячи квадратных метров с отделкой, мебелью, бытовой техникой, сантехникой и предметами интерьера. Также предусмотрены помещения под бытовую инфраструктуру, парковочные места, озеленение территории, подчеркнул Руслан Болотов.
– Участие в таком проекте – первый опыт для нашей организации. Главная задача – реализовать его качественно, в срок, чтобы новый дом вписался в имеющуюся застройку, украсил архитектурный облик города, был максимально удобен и комфортен для проживания, – рассказал Александр Сафронов.