Делёжка Цесовской набережной
Реки Ангара, Иркут и Ушаковка ленточками вьются через весь Иркутск. Наш город богат на набережные, где так любят проводить время иркутяне. Цесовская более 100 лет была закрыта для простых горожан и сейчас, когда встал вопрос о её благоустройстве, разгораются споры о том, что же должно быть на этом месте? Элитное жильё? Сквер или парк? Или должна остаться промышленная зона?
В пятницу, 6 ноября, представитель инвестора, гендиректор ООО «Иркутск Девелопмент» и ООО «Прибайкалье» (входит En+ Group) Евгения Пуляевская рассказала о концепции застройки набережной. Проект, который разрабатывали знаменитый японский архитектор Кэнго Кума и гендиректор ООО «СТБ Проект» Андрей Белопольский, подразумевает строительство элитного жилья с общественными пространствами и «уникальным» благоустройством. Только иркутян такой расклад не устраивает.
С начала XX века на набережной находились чаеразвесочная фабрика и ТЭЦ-2. В июне 2019 года рабочие приступили к здания бывшей чаеразвески, весной 2019-го — к разбору трубы ТЭЦ-2 (он был в мае 2020-го). Ранее здесь, на участке площадью 6,8 гектара, планировали построить концертный зал пианиста Дениса Мацуева, но этой идеи отказались. Инвесторы и региональная власть посчитали, что для его возведения слишком маленькая площадь, и строительство такого большого объекта даст дополнительную транспортную нагрузку в центре города.
Планируется, что город должен совместно с инвесторами (с учётом мнения иркутян, разумеется) утвердить план застройки всей территории Цесовской набережной. Так как сама набережная находится в муниципальной собственности, а земельные участки вокруг неё — в частной.
Впервые о планах благоустройства набережной заговорили в 2016 году. Тогда состоялся архитектурный конкурс «Квартал XXI» века, но проект, который , так и не был реализован. Он предусматривал строительство 150 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 90 тысяч - жилой, и концертного зала на 1,2 тысячи мест.
Новый конкурс осенью 2018 года. Летом 2020-го на депутатских слушаниях инвесторы проект благоустройства, который вызвал недовольство у горожан и общественников.
Активисты посчитали, что на набережной не место элитному жилью, и вообще необходимо опрос иркутян о том, что они хотят видеть на Цесовской набережной. Мэрия затраты на него в 44 миллиона рублей, и дума в его проведении, хотя общественники настаивали на том, что можно уложиться в 3-4 миллиона рублей. Тогда активисты петицию против строительства элитного жилья, которую подписали более 3 тысяч человек, и направили её президенту России Владимиру Путину.
Инвесторы решили через онлайн-презентацию концепции благоустройства Цесовской набережной показать иркутянам, что никто у них набережную не отбирал, а, наоборот, проект предполагает непросто застройку домами с дорогими квартирами, но и массу всего интересного.
Например, по задумке японского архитектора Кэнго Кума, все первые этажи будут полностью отданы под кафе, рестораны и места для отдыха. На территории также планируется обустроить прогулочные зоны, велодорожки, различные арт-пространства и, главное, открыть набережную для всех. Проектом предусмотрен переход от Вечного огня до самой Цесовской набережной, чтобы отделитель проезжую часть от зоны отдыха.
Пуляевская отметила, что основное опасение иркутян, - это установка шлагбаумов и огороженная территория. Но по словам разработчиков проекта, ничего подобного даже не рассматривалось. Малоэтажный жилой квартал будет полностью открыт для всех желающих. Кроме того, инвестор обещает восстановить , которые были осенью 2018 года, и построить Дом приёмов.
Так как территория Цесовской набережной находится частично в собственности города, для её благоустройства необходимо сделать берегоукрепление Ангары. Мэрия Иркутска планирует только в 2021 году откорректировать проектно-сметную документацию по этому направлению. Поэтому несмотря на то, что на территории уже начались работы, говорить о сроках реализации проекта пока сложно.