Проблемы строительства в седьмой подзоне обсудили в Иркутске
На совместном совещании мэра Иркутска Руслана Болотова с членами президиума Союза строителей Иркутской области обсудили возможные риски по вводу в эксплуатацию жилых и социальных объектов при установлении седьмой подзоны приаэродромной территории международного аэропорта «Иркутск». В частности, в соответствии с предложенным министерством строительства Иркутской области планом по вводу в эксплуатацию жилых объектов в Иркутске в 2021 году предусмотрена сдача 364 тысяч квадратных метров жилья. При этом 97,8 тысячи квадратных метров должны быть построены до конца года в границах седьмой подзоны. В настоящее время отсутствует правовая основа выдать разрешительные документы на их ввод.
– Действующие ограничения создают серьезную угрозу строительной отрасли. Наряду с общей ситуацией, связанной с увеличением стоимости материалов, руки строителей связаны установленной седьмой подзоной, куда попали большая часть Октябрьского и Правобережного округов. Именно здесь сосредоточено значительное количество новостроек. Планируется и строительство детсада в микрорайоне Лесной. Все стройки были запланированы гораздо раньше установления подзоны, но тем не менее важно их завершить и ввести в эксплуатацию, а также создать условия для последующего строительства, – подчеркнул президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат.
Как писал «Альтаир», в 2021 году после постановки на кадастровый учет седьмой подзоны приаэродромной территории Международного аэропорта «Иркутск», в которой ввиду превышения шумового уровня запрещается размещать некоторые объекты, в областном центре возникла проблема строительства детсадов, школ и жилых домов. В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ это влечет отказ в выдаче разрешения на ввод.
Эта норма распространяется на разрешения на строительство, которые выданы с 1 января 2020 года, при этом застройщик должен обратиться за получением разрешения на ввод до 1 января 2024 года.
Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики администрации Иркутска выдал 22 разрешения на строительство многоквартирных домов, которые находятся в седьмой подзоне, из них у 11 объектов есть риск отказа в выдаче разрешения на ввод. В частности, три объекта со сроком ввода в эксплуатацию после 1 января 2024 года и восемь объектов, по которым выданы разрешения на строительство после 1 января 2020 года.
– Сегодня наша основная задача – выйти из создавшегося положения с минимальными потерями для горожан. И выполнить свои обязательства по строительству социальных объектов – школ и детских садов. Администрация города направила обращения и предложения в органы власти всех уровней. Считаю, что вместе с губернатором Иркутской области Игорем Кобзевым мы предпримем все меры по внесению изменений в федеральное законодательство. Иначе, не исключены и обращения в судебные органы, – отметил Руслан Болотов.