«Улица Урицкого жива, но как будто спит»: в думе Иркутска обсудили судьбу здания Дома быта

Фото из презентации со слушаний в думе Иркутска

На слушаниях в думе Иркутска 28 мая депутаты в очередной раз обсудили, что делать со зданием Дома быта на улице Урицкого. Прозвучало в очередной раз предложение снести его, однако пока что решено просить администрацию «поставить на паузу» торги по нему.

Напомним, эксплуатация здания, признанного аварийным, приостановлена с осени 2016 года, и почти 10 лет оно стоит опечатанное, функционируют только несколько помещений, принадлежащие частным собственникам. За эти годы звучало много предложений о судьбе Дома быта. В частности, планировалось его перепрофилировать, превратить в детский центр, снести, чтобы на его месте «восстановить историческую застройку улицы», или же попросту продать. С последним вариантом до сих пор ничего не вышло: цена лота была заявлена сперва в почти 274 млн рублей. Потом ее снизили до 227,4 млн рублей, затем еще на 50 процентов – до 113,2 млн рублей, но желающих так и не нашли. Следующий этап торгов, как сообщила на слушаниях и.о. заместителя мэра – председателя КУМИ Иркутска Анна Константинова, – это продажа по минимальной стоимости, которая составляет 22 млн 744 тыс. 560 рублей или 10 процентов от рыночной стоимости.

Председатель постоянной комиссии гордумы по муниципальному законодательству и правопорядку Сергей Юдин в своем выступлении снова предложил снести здание Дома быта:

– На сегодняшний день я бы как архитектор и как житель города Иркутска, характеризовал бы его таким образом: огромное сооружение в плане эклектичности, модернистское здание, брутальная многоэтажка посреди исторического центра, ни в какой степени не соответствующая облику и характеру уникальной исторической среды. И сегодня, мне кажется, пришло время подумать, порассуждать, попробовать представить, какой бы стала улица Урицкого в плане появления одного или нескольких новых объектов на всем земельном участке до улицы Литвинова, – сказал он.

По мнению народного избранника, на сегодняшний день улица Урицкого жива, но она «как будто спит».

– Ни один из собственников зданий на ней на сегодняшний день не способен взять на себя роль креативного, сильного, смелого локомотива, чтобы эту улицу оживить и вдохнуть в нее новую жизнь. На данной улице у нас нет жилых квартир. Она может проживать свою жизнь и днем, и вечером, ну, может быть, даже и ночью, соблюдая все, соответственно, правила. И на мой взгляд, сегодня улица Урицкого готова к своему переосмыслению, к новой жизни.

Член Общественной палаты Иркутска Владимир Стегайло, выступая с содокладом, поддержал депутата, заявив, что советский модернизм признан на российском уровне как отдельное культурное событие, его образчики в столице Приангарья известны как «иркутский ренессанс», но, как и у всякого явления, у него есть выдающиеся примеры, а есть посредственные. Под последними, по его словам, в Иркутске стоит понимать здания Дома быта и Союзпечати, так как они, считает общественник, «искажают исторический масштаб» территории, на которой стоят.

– Безусловно, если начинать эту эпопею, ее надо начинать с мощной информационной поддержкой, информированием жителей. Это действие должно звучать как возрождение истории: это не снос двух зданий – это возрождение исторической среды. И в составе глобального действия – демонтаж вот этих зданий, которые нарушают гармонию этого места, – заявил он. – Ну и конечно нам показалось, что если по-новому подходить вот к этим территориям, которые освободятся от этих зданий, то это даст им новый импульс развития.

Впрочем, большой поддержки среди депутатов идея снести Дом быта не нашла. В частности, как отметил председатель представительного органа Евгений Стекачев, даже при положительном решении думы реализовать это будет достаточно сложно. Здание не полностью принадлежит городу, потому придется либо выкупать помещения у частного собственника, либо договариваться с ним.

– Плюс с точки зрения экономики, учитывая, что мы Дом быта даже за сто с лишним миллионов продать не можем, даже если мы снесем его, то земля там стоила бы больше, чем 100 млн рублей, – как ни парадоксально, дороже, чем сам Дом быта. Сейчас такая действительность, – отметил Евгений Стекачев.

По его словам, сейчас реализуется тот сценарий, о котором он сам говорил еще четыре года назад – администрация помещения, находящиеся в собственности города, а это около пяти тысяч «квадратов», продаст, условно, за 22 млн рублей, «и потом всем будет очень стыдно». Желающих приобрести помещения по столь низкой цене, предположил Евгений Стекачев, будет хоть отбавляй, и в итоге, возможно, эти площади купит частный собственник за 35-40 млн рублей, «и не будет тогда ни Дома быта, ни концепции преображения улицы Урицкого». Вместо этого, как предложил председатель думы, возможно, лучше передать здание одному из акционерных обществ администрации, хотя и есть нюансы по его содержанию.

– Если выбирать между «продавать за 22 миллиона» и «принимать сложное решение», то давайте лучше примем сложное решение. Бюджету от этих денег толку не будет. Мы просто распишемся в своем бессилии потому, что получится так: в администрации (понятно, что тогда другие люди работали, но мы все равно несем ответственность, мы одна структура) приняли решение, что Дом быта непригоден для эксплуатации, 10 лет не могли привести его в порядок и продали за 22 миллиона. Сейчас за эти деньги его продавать невыгодно, не то время, но, возможно, через какое-то время ситуация в экономике изменится, – пояснил Евгений Стекачев.

В пример председатель думы Иркутска привел бывший Дом обуви напротив Дома быта: здание около 10 лет стояло пустым, однако потом там все-таки появился арендатор, который сделал ремонт, оно стало приносить доход от аренды. Вскоре там на втором этаже разместится первый в России музей Леонида Гайдая.

По итогам обсуждения представительный орган предложил обратиться к мэру Иркутска с просьбой приостановить процедуру торгов по Дому быта. Также было решено создать рабочую группу в городской думе о перспективах развития улицы Урицкого и, в частности, здания по адресу: Урицкого, 8, разработать положение и пригласить в эту группу представителей музейного сообщества, туристического бизнеса, архитекторов и градостроителей.