Иркутск вошел в ТОП-3 городов по снижению цен на жилье

В июле цены на жилье снизились в большинстве городов впервые за пять лет, сообщило издание «РБК Недвижимость».

Иркутск занял третье место в списке из десяти крупных городов, цены за месяц снизились в среднем на 0,9%, на начало августа средняя цена квадратного метра составляла 137,9 тысяч рублей. На третье строке оказались еще два города - в Казани средняя стоимость квадрата 184 тысячи, в Ростове-на-Дону — 133,7 тысяч.

Как писал ранее «Альтаир», в начале года цены на недвижимость в Иркутске росли – в марте, например, квадратный метр подорожал и стоил 134 тысячи рублей.

Лето 2025 года стало первым за пять лет, когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50%, ранее похожая ситуация была в разгар пандемии в 2020 году. Особенно заметно снижение цен на вторичное жилье в крупных городах стало в июле – тренд наблюдали в 28 городах из 50 исследуемых. В июне таких городов было 13, а в мае всего один.

Подсчеты вела автоматизированная система оценки недвижимости SRG. Статистика включает среднюю цену 1 квадратного метра из предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах, отслеживали свыше 100 источников. По оценке специалистов по недвижимости, давление на цены оказали низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками. Отчасти снижение цен объясняют и сезонным затишьем на рынке - летом традиционно снижение покупательской активности.

Сильнее всего цены на вторичное жилье в июле снизились в Хабаровске и Тюмени — на 1,4%, до 134,4 и 127,4 тысяч за квадратный метр соответственно. На втором месте Краснодар - цена в июле уменьшилась на 1%, до 129,6 тысяч рублей.