Иркутск вошел в ТОП-5 региональных столиц с самыми дорогими новостройками

Данные о состоянии рынка приводит в своем исследовании «Витрина недвижимости Restate», чьи аналитики сравнили цены в городах с населением до миллиона человек.

Эксперты сравнили цены в 20 крупнейших городах России с населением до миллиона человек. На цену влияет ограниченное предложение, высокая инвестиционная активность и степень развития инфраструктуры. В верхней части списка Иркутск занял пятое место – в среднем квадратный метр новостройки стоит 164 967 рублей. Возглавляет список Владивосток - 203 776 рублей, за ним идет Хабаровск — 198 273 рубля, Набережные Челны – чуть более 192 тысяч, и Новокузнецк - 165 483 рубля. Эксперты сравнивают региональные центры с Санкт-Петербургом, где новое жилье стоит около 270 тысяч за квадрат.

Во втором квартале 2025 года цены на новостройки менялись по-разному, где-то они росли, а где-то снижались. Иркутск вошел в первую тройку городов с самым быстрым ростом цен – с апреля по июнь они увеличились сразу на 30 процентов. На первом месте Махачкала +47,9 процентов за квартал, на втором Набережные Челны +34,6 процента. Эксперты полагают, что рост связан с низкой базой: в Махачкале цены едва перешагнули порог в 100 тысяч рублей, а Иркутск и Набережные Челны дешевле более крупных центров.

Лидерами по снижению цен стали Хабаровск −14,6 процентов (198 273 рубля), Тюмень −6,1 процента (147 862 рубля) и Рязань −6,3 процента (127 622 рубля).