Дворцы и хижины удмуртской столицы

Udm-Info составило рейтинг самого дорогого и самого дешевого жилья в Ижевске Согласно последним данным Удмуртстата, в начале нынешнего года в республике вновь начали расти цены на вторичном рынке жилья. Стоимость новостроек осталась на прежнем уровне, но только потому, что расти ей, кажется, уже некуда. Средняя цена на вторичном рынке квартир у нас составляет 77,3 тысяч рублей за квадратный метр. Средний квадратный метр в только что сданных жилых комплексах на первичном рынке оценивается в 86,5 тысяч рублей, причем самые комфортабельные апартаменты там с большим трудом находят своих новых хозяев. На этом фоне покупательная способность жителей республики продолжает снижаться. Предстоящее введение Банком России блокирующих ограничений на так называемую «ипотеку от застройщика» с околонулевыми процентными ставками заставляет потенциальных покупателей жилья подыскивать более доступные варианты. Редакция Udm-Info выяснила, какие самые дорогие и самые дешевые квартиры продаются сейчас на рынке недвижимости Ижевска. При этом, рассматривая варианты в новостройках, мы принимали во внимание только дома, которые уже сданы в эксплуатацию. На вторичном рынке, исследуя самые дешевые объекты недвижимости, мы исключили из рейтинга комнаты в коммуналках и доли в квартирах. Приобретая их, покупатель не будет единственным собственником объекта. Информацию о ценах мы получили, изучив два самых популярных сайта, где размещаются объявления о продаже недвижимости. Умный дом, отдельный вход и минеральная вода из крана 37 млн 810 тысяч рублей Улица Вадима Сивкова, Октябрьский район. 316 кв. метров. Квартира со свободной планировкой от застройщика расположена в историческом центре удмуртской столицы неподалеку от Национальной библиотеки.  На 8 этаже 9-этажного дома здесь всего две квартиры. Застройщиком разработаны планировочные решения с 2 или 3 спальнями, несколькими гостиными-столовыми, тремя просторными санузлами, а также гардеробными и хозяйственными помещениями Высота потолка – более трех метров. «Фишкой» дома является комплексная система очистки воды, которая, как уверяют риэлторы, способна превратить водопроводную воду в питьевую, и даже в минеральную. 32 млн рублей Улица Карла Маркса, Октябрьский район. 209 кв. метров. Об этой квартире в самом центре Ижевска информацию продавцы предоставляют крайне скупо. Сообщается, что речь идет о пентхаусе с террасой и прекрасными видами. На лифте можно спуститься как в подземный паркинг так и в фитнес зал с бассейном. На единственном фото в объявлении представлен только вид из окна верхнего, 22-го этажа здания. Причина, видимо, в том, что внутри жилища за 32 миллиона рублей полностью отсутствует отделка, а в таком виде демонстрировать ее ижевским миллионерам как-то не комильфо. Главная особенность этих апартаментов – вид на Ижевский пруд с высоты птичьего полета. Из окон даже монумент Дружба народов кажется похожим не на лыжи Галины Алексеевны Кулаковой, а на две палочки для еды из китайского ресторана. 26,9 млн рублей Улица Максима Горького, Октябрьский район. 175 кв. метров. В этих апартаментах вид из окна не настолько великолепен, как в предыдущем объекте, что неудивительно. Квартира расположена на первом этаже в девятиэтажке. Жилой комплекс сдан в совсем недавно, в 2021 году, но квартира продается уже как вторичная. Ее прежние владельцы решили избавиться от городской недвижимости в связи с переездом в загородный дом. В апартаментах есть большая кухня-гостиная, и 4 просторные комнаты, каждая из которых может превратиться в спальню. Два санузла, лоджия - кабинет, две террасы и маленький балкон. Жилище полностью меблировано, причем обстановка соответствует даже высоким запросам потенциального богатого покупателя. Отличительная деталь квартиры – отдельный вход в нее со двора жилого комплекса. 23 млн рублей Улица Льва Толстого, Индустриальный район. 150 кв. метров. Это 4-комнатная квартира с кухней в 30 квадратных метров на последнем 18 этаже здания 2017 года постройки. Она также выставлена на продажу на вторичном рынке, но не уступит и многим дорогим новостройкам. В квартире, кроме просторной кухни, есть еще гостиная с зонами отдыха и выходом на закрытую террасу, три отдельные спальни с полным комплектом мебели и системами хранения, два санузла. Смонтирована автоматизированная система кондиционирования всех помещений. Ко всему этому за 23 миллиона рублей бесплатно прилагается полная шумоизоляция и место в подземном паркинге. От других богатых жилищ это отличается индивидуальным дизайн-проектом, по которому выполнен ремонт. 21 млн рублей Улица Пушкинская, Октябрьский район. 195 кв. метров. Еще один вторичный объект замыкает топ-5 самых дорогих ижевских квартир. На продажу выставлен пентхаус на крыше одного из самых престижных домов в удмуртской столице. Внутри этой квартиры есть система умный дом, включающая в себя видеонаблюдение, и электронных ассистентов для управления домом. Установлена система очистки воды, дающая питьевую воду сразу из под крана. В доме всего 67 коллекционных квартир, на которые приходятся всего 53 места на подземном паркинге, куда можно попасть сразу на лифте. В качестве преимуществ продавец указал наличие рядом с домом нескольких крупных торговых центров, фитнес-клуба, частной клиники, а также нескольких престижных образовательных учреждений. Скамейки во дворе, туалет на улице и фундамент для бани 700 тысяч рублей Улица Автозаводская, Устиновский район. 17 кв. метров. Самое дешевое отдельное жилье в Ижевске – это маленькая студия в доме 1980 года постройки в Восточном микрорайоне. По мнению продавца, это отличный вариант для студентов, поскольку студия не требует больших расходов на содержание. Жилище расположено на 5 этаже 9-этажного дома. Санузел раздельный, пластиковые окна и частичный ремонт входят в стоимость студии. Отличительная черта, которую подчеркивает владелец недвижимости – скамейки во дворе здания. Можно выйти на улицу и подышать свежим воздухом. 750 тысяч рублей Улица Городок Машиностроителей, Ленинский район. 18 кв. метров. Ненамного дороже предыдущей студии стоит полноценная однушка на 1 этаже пятиэтажки в Машиностроителе. По словам собственника, когда-то квартиру покупали для директора одной из фирм, который часто бывал в командировках в Ижевске и не хотел переплачивать за гостиницу. Теперь нужда в этом, видимо, пропала, и объект выставили на продажу. Из информации, размещенной в объявлении, понятно только, что квартира юридически чиста и готова к продаже. По фотографиям видно, что жилище как минимум нуждается в ремонте. Санузел в нем раздельный: узкий туалет и маленькая душевая. Дешевизна квартиры объясняется очевидно, как ее состоянием, так и тем, что расположена она не в самом престижном районе города. 769 тысяч рублей Совхозный проезд, Индустриальный район. 32 кв. метра. Студию, если так можно назвать помещение на первом этаже в двухэтажном деревянном доме на 6 квартир с печным отоплением, продают два взрослых собственника. По данным в объявлении, два года назад в доме был сделан капитальные ремонт.  В частности, дополнительно утеплили стены и потолок. Есть парковка на 2 машины, гараж, беседка, 4-метровая кладовка и 6-метровый дровяник. К студии прилагается участок в одну сотку земли, на котором растут плодоносящие яблоня и вишня. Зато с канализацией и водоснабжением в доме проблемы, и это тоже его отличительный знак. Канализация есть только для раковины и душа. Туалет на улице. Вода – в колонке в 100 метрах от дома. 795 тысяч рублей Улица Картофельная, Индустриальный район. 28 кв. метров. Еще одна студия расположена в микрорайоне Люлли в черте Ижевска. Это первый этаж в трехэтажном доме, построенном в 2014 году. Поселок, жители которого считаются горожанами, расположен в 15 минутах езды по Сарапульскому тракту. 8-квартирный дом отапливается газом. Есть собственная скважина с водой. Судя по фотографиям изнутри, жилое помещение действительно выглядит ухоженным и комфортным. Вдобавок прежние хозяева готовы подарить новоселам всю мебель и душевую кабину. В стоимость студии входит участок земли в 1 сотку, которого может хватить для ведения полноценного огорода. Рядом с домом залит фундамент под баню 3х3 метра. 800 тысяч рублей Улица Городок Машиностроителей, Ленинский район. 17 кв. метров. Это единственная квартира гостиничного типа в пятерке самых дешевых жилищ удмуртской столицы. Жилище состоит из комнаты, маленькой прихожей и раздельного санузла. В квартире сделан косметический ремонт: Пластиковое окно, новая железная дверь, установлен котел горячей воды. Блок , в котором расположена квартира, отделен железной дверью, для тишины и спокойствия. Последнее несколько настораживает: если для спокойствия жильцам понадобилось укрепить вход, то скучно в этой гостинке, вероятно, не будет. Помещение расположено на 4 этаже в 5-этажном доме. «Фишка» этой недвижимости – сосновый лес в шаговой доступности.