Квартиры подешевели на вторичном рынке в Ижевске

Цена квадратного метра на вторичном рынке Ижевска в августе 2024 года составила 80 тысяч рублей, за месяц она снизилась на 0,2%. Об этом сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». За август в среднем квадратный метр вторичной недвижимости в крупных российских городах прибавил к цене 0,4% и достиг стоимости 133 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Ижевска в августе 2024 года составила 80 тысяч рублей, за месяц она снизилась на 0,2%. Таким образом Ижевск продемонстрировал самую низкую стоимость квадратного метра среди крупных российских городов. При том, что средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составляет 3,5 млн рублей, а средняя площадь — 45,1 кв. м. Исследователи отмечают, что августе количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 4%. По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора Яндекс Недвижимости, к началу осени на вторичном рынке наблюдается стагнация цен и накопление экспозиции. «Если ключевая ставка продолжит повышаться, покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — считает руководитель. Количество продаваемых квартир на вторичном рынке в среднем по миллионникам продолжает увеличиваться. За август объем экспозиции в миллионниках вырос на 2,5%. При этом в Краснодаре, Омске, Самаре, Москве и Воронеже фиксируется более объемное накопление базы от 3,5% до 8,4%. Самые дорогие квадратные метры сейчас можно наблюдать на вторичном рынке Москвы (-0,1% за месяц до 332 тысяч р/кв.м), Санкт-Петербурга (цена не изменилась за последний месяц — 202 тысячи р/кв.м), Казани (+1,5% до 167 тысяч р/кв. м), Нижнего Новгорода (цена не изменилась за последний месяц — 131 тысяча р/кв.м) и Красноярска (+0,5% до 119 тысяч р/кв.м). «Квадраты» менее 100 тысяч рублей продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми. При этом средняя полная стоимость квартир на вторичном рынке снизилась за последний месяц в Москве (-0,7% до 16,8 млн), Самаре (-0,7% до 5,5 млн), Ростове-на-Дону (-0,6% до 5,4 млн), Санкт-Петербурге (-0,4% до 9,5 млн), Воронеже (-0,2% до 4,8 млн) и Челябинске (-0,1% до 4,5 млн). Незначительное снижение зафиксировано в Самаре (-0,3% до 114 000 руб/кв.м) и Москве (-0,1% до 332 000 руб/кв.м). Рост на 1% и более продемонстрировали только Казань (+1,5% до 167 000 руб/кв.м) и Уфа (+1% до 111 000 руб/кв.м). В 10 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%. На сайте Авито сейчас можно увидеть 3 576 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Ижевска, 980 из них — однокомнатные. Самые дешевые однокомнатные квартиры, как правило требующие ремонта и расположенные в домах, построенных более пятидесяти лет назад, продавцы предлагают приобрести по цене в среднем от 1400 000 рублей. Самые дорогие однушки на вторичке стоят около 8 миллионов рублей. Это квартиры, площадью 40 — 50 кв. м. с дизайнерским ремонтом и расположенные в престижных жилых комплексах центра города. Цена двухкомнатных квартир на вторичном рынке, их сейчас продается 1151, начинается в среднем от 1 800 000 — 1 900 000 рублей, как правило они находятся в пятиэтажных панельных домах. Самые шикарные двухкомнатные квартиры продаются по цене более 20 000 000 рублей (305 000 рублей за квадратный метр). К примеру, это квартиры площадью около 80 кв. м. с панорамным остеклением, сауной и гардеробной. Также на вторичном рынке Ижевска сейчас продается 853 3-х комнатные квартиры. Самые дешевые из них можно купить по цене в среднем 2 500 000 — 2 800 000 рублей. Как правило площадь таких «трешек» составляет около 40 — 50 кв. м. Цена самых роскошных трехкомнатных квартир составляет 18 000 000 — 28 000 000 рублей. К примеру, примерно за такую цену продается 2-уровневая квартиpa, общей площадью 115.8 кв. м., выполненная пo дизайн-проекту и с учётом технологии Васту в одном из ЖК бизнес-класса. Квартирa расположена сразу нa двух этажаx комплекca и имеет две входные группы. В квартире есть кухня-гостиная, 2 детских, 1 взрослая спальня, рабочий кабинет, гардеробная, 2 санузла, 2 прихожих. Напомним, ранее мы рассказывали о том, квадратный метр в новостройках Ижевска подорожал до 101 700 рублей.