На Камчатке уже два года не покупают квартиры в новостройках
РБК опубликовало данные, согласно которым в Магадане и на Чукотке Росреестр не зафиксировал ни одной сделки с 2016 года. Сложившуюся ситуацию объясняют тем, что с 1 июля 2019 года девелоперам запретили строить жилье напрямую на деньги дольщиков. Теперь новое жилье возводится на кредиты банков, а деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до окончания строительства.
Кроме того, по данным Счетной палаты, на начало 2021 года на Камчатке, на Чукотке, в Магадане и в Еврейской автономной области жилье не строилось вообще. В расчет не берутся дома, построенные по госзаказу – под расселение из ветхого фонда и прочее.
По мнению экспертов РБК, строить коммерческое жилье на Камчатке не выгодно из-за оттока населения и низкой прибыли от строительства, а так же из-за низкого спроса реализовывать квартиры в новостройках придется слишком долго. За это время проценты по кредиту на строительства дома превысят и без того небольшую маржу.
Стоит отметить что, в регионах без активной стройки обычно нет качественных подрядчиков и их приходится привлекать из других регионов. А это еще больше увеличит себестоимость строительства.
Как стало известно ранее, по данным Камчатстата за последний год вторичное жилье на Камчатке заметно подорожало.