Анализ цен на рынке жилья Калининградской области
На первичном рынке жилья Калининградской области средняя цена за квадратный метр составила 123795 рублей. В разрезе категорий квартир показатели распределились следующим образом: квартиры среднего качества оцениваются в 106529 рублей за метр, улучшенного качества – в 133388 рублей, элитные квартиры – в 232860 рублей.
За прошедший год на первичном рынке зафиксировано повышение цен на 10,8%. При этом квартиры среднего качества подорожали на 9,3%, улучшенного качества – на 11,8%, элитные – на 9,6%.
В сравнении с другими регионами: по России средняя цена составила 177887 рублей за квадратный метр, а по Северо-Западному федеральному округу – 242933 рубля.
На вторичном рынке жилья средняя цена за квадратный метр достигла 117329 рублей. Стоимость квартир разного качества варьируется следующим образом: низкого качества – 55643 рубля, среднего качества – 104785 рублей, улучшенного качества – 133005 рублей, элитные – 267578 рублей.
За прошедший год на вторичном рынке отмечен рост цен на 10,6%. В частности, квартиры низкого качества подорожали на 0,4%, среднего качества – на 9,6%, улучшенного качества – на 12,1%, элитные – на 10,3%.
При сравнении со средними показателями по стране: на вторичном рынке России цена составила 114082 рубля за метр, по СЗФО – 135168 рублей.
Цены на первичном рынке Калининградской области находятся ниже общероссийских показателей: наибольший рост продемонстрировали квартиры улучшенного качества, на вторичном рынке наблюдается более равномерное распределение цен по категориям. По сравнению с прошлым годом зафиксирован стабильный рост цен в диапазоне от 0,4% до 12,1% Элитный сегмент показал более умеренный рост цен относительно других категорий.
Соответствующие данные приводит Калининградстат.
