«Домклик» обозначил курортные регионы с сильно возросшими ценами на недвижимость

Аналитический центр «Домклик» опубликовал итоги исследования рынка курортной недвижимости в городах Калининградской области, Краснодарского края и Ставрополья. Эксперты обращают внимание на крайне высокий спрос почти в каждой из изученных локаций. Специалисты «Домклик» изучили ситуацию на рынке недвижимости, сравнив статистику за май 2024 и май 2025 года. Как сообщает newstracker.ru, исследование базировалось на расчете медианной стоимости квадратного метра и изучении динамики предложения по первичным и вторичным объектам в каждом городе. В Балтийске и Зеленоградске был зафиксирован самый значительный рост стоимости первичного жилья — на 32,3% и 27% соответственно. В Балтийске стоимость квадратного метра доросла до 110 тысяч рублей, а в Зеленоградске — до 233,5 тысячи рублей. Минеральные Воды попали в топ-3 рейтинга с подъемом на 17,6% — до 120 тысяч рублей за квадратный метр. Наряду с этим наблюдается небольшое падение цен в Краснодаре — на 2,8%, а чуть более — на 4,3% — в Железноводске. В Калининградской области в очередной раз подорожала жилая недвижимость на вторичном рынке. Так, в Светлогорске цена за квадратный метр поднялась на 23,4% и доросла, таким образом, до 210,6 тысячи рублей, а в Зеленоградске выросла на 14,6% и составила в итоге 235,2 тысячи рублей. Подорожание жилья в Краснодарском крае аналитики охарактеризовали как умеренное: от 1% до 6% в основных населенных пунктах. К примеру, в Геленджике жилье подорожало более чем на 10%. А в Минеральных Водах и Краснодаре, напротив, наблюдается достаточно высокое сокращение предложения — на 58% и 54% соответственно. Динамика рынка демонстрирует, что сейчас вторичный рынок менее волатилен в сравнении с первичным. Аналитики предполагают, что снижение предложений на популярных курортах может происходить из-за увеличившегося спроса и сезонного перехода большой доли собственников на рынок краткосрочной аренды. Также стоит отметить, что в Светлогорске наблюдается значительное снижение цен на новостройки — на 36,7%, что вызвано стремительным подъемом предложения и появлением более бюджетных и привлекательных вариантов вторичного жилья.