Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

В Калининграде — ажиотажный спрос на вторичное жилье

Вестник СЗФО
263

В России во втором квартале 2020 года после сокращения спроса из-за введения карантинных мер, в конце апреля, началось восстановление рынка.

imageВ июне рынок показал значительный прирост по сравнению с прошлогодними данными – на 38,7%. При этом во II квартале средняя цена кв. м вторичного жилья повысилась на 4,9% и сейчас составляет 55 539 рублей по России, а в Калининграде стоимость возросла на 8,2% и на текущий момент кв. м оценивается в 57 145 рубля.

Эксперты также изучили ситуацию с ценами на рынке вторичного жилья в крупных городах России (см. таблицу 1). Самые дорогие квартиры этого сегмента находятся в Москве, где один кв. м стоит в среднем 211 094 рубля. Далее следуют вторичные объекты Санкт-Петербурга с примерной стоимостью 121 036 рублей за кв. м. При этом южные города занимают твердые позиции лидеров по величине средней цены, так, Сочи находится на третьем месте в рейтинге, а кв. м в этом городе оценивается примерно в 115 290 рублей, Севастополь на четвертом с показателем в 90 481 рубль, и практически следом идет еще один южный город – Симферополь, где кв. м стоит примерно 76 751 рубль, что обеспечивает шестое место в рейтинге, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Авито Недвижимость”, проведшей исследование.

При этом, в сравнении со II кварталом 2019 года, кв. м сильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). А в сравнении с I кварталом 2020 года средняя стоимость кв. м существеннее всего выросла в Сочи (+8%), Москве (+7,5%) и Севастополе (+4,7%). Цены и их динамика демонстрируют инвестиционную привлекательность южных регионов России – несмотря на то, что стоимость квадратного метра там приближается к столичным показателям, темпы роста остаются высокими.

Во многом рост цен происходит за счет восстановления спроса на рынке вторичного жилья после ослабления карантинных мер. С введением режима самоизоляции покупателям пришлось отложить свои планы, но уже в мае и июне наблюдалось заметное оживление на рынке (см. график 1). Время затишья многие использовали для более тщательного изучения вариантов.

График 1. Динамика спроса на рынке вторичного жилья в мае-июне 2019г. и 2020г.

clip_image002

Ситуацию прокомментировал эксперт Руслан Закирьянов: «Карантин – беспрецедентная ситуация, которая дала всем возможность взять паузу и тщательно обдумать свои планы. После отмены самоизоляции покупатели начали реализовывать накопившийся за это время отложенный спрос, особенно динамика оживилась к концу второго квартала, когда карантинные меры начали смягчаться и банки стали предлагать интересные варианты по ипотеке. Такую ситуацию россияне рассматривают как возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях, а также – сохранить накопления в ситуации экономической нестабильности».

Таблица 1. Средняя цена кв. м вторичного жилья во II квартале 2020 г. и ее динамика в сравнении с предыдущим кварталом и II кварталом 2019 г.

Город

Средняя стоимость кв. м во II квартале 2020 г. (руб.)

Изменение цены кв. м за год (II квартал 2019 г. — II квартал 2020 г.)

Изменение цены кв. м за последний квартал (I квартал 2020 г. — II квартал 2020 г.)

Вся Россия

55 539

4,9%

1,7%

Москва

211 094

10,8%

7,5%

Санкт-Петербург

121 036

7,3%

2,6%

Сочи

115 290

15,3%

8%

Севастополь

90 481

6,5%

4,7%

Казань

79 498

3,1%

0,8%

Симферополь

76 751

3,7%

1,9%

Екатеринбург

69 839

1,6%

0,6%

Уфа

68 421

0,7%

1%

Иркутск

67 440

13,3%

3%

Тюмень

67 099

8%

2,3%

Новосибирск

67 059

3,4%

-0,9%

Нижний Новгород

65 840

6,8%

2,9%

Красноярск

60 609

4,6%

1,4%

Томск

57 767

8,6%

2,3%

Калининград

57 145

8,2%

2,9%

Ростов-на-Дону

56 862

2,4%

0,9%

Краснодар

55 369

4,9%

2,7%

Самара

55 012

0,7%

0,2%

Пермь

54 845

3,9%

1,2%

Воронеж

48 922

5,7%

2,4%

Волгоград

45 567

-0,6%

-0,5%

Омск

44 667

4,2%

1,6%

Ульяновск

41 295

3,4%

0,7%

Саратов

39 999

1,3%

0,8%

Челябинск

37 952

-0,8%

-0,1%

Сообщение В Калининграде — ажиотажный спрос на вторичное жилье появились сначала на Вестник СЗФО.


Калининградского журналиста Михаила Фельдмана приговорили к двум годам колонии за публикацию и репост в соцсетях

Кубок Орловской области по спортивной гимнастике

Путин проводит совещание по проекту создания круглогодичных курортов

Спасите свой урожай от вредителей: комплексные меры борьбы

Moscow.media

Путин проводит совещание по развитию круглогодичных курортов «Пять морей и озеро Байкал»

Калининградского журналиста Михаила Фельдмана приговорили к двум годам колонии за публикацию и репост в соцсетях

В Калининграде представили проект благоустройства парка имени Гагарина

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Музыкальные новости

Новости Калининграда


Калининград

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Калининграда на сегодня

Другие новости Калининграда

Частные объявления в Калининграде




Новости от партнёров Russia24.pro


Мода

Jean Paul Gaultier весна-лето 2024



Все новости часа на 123ru.net

Новости Калининградской области

Калининград

Путин проводит совещание по проекту создания круглогодичных курортов

<

>
Moscow.media <::
:: Калининград на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Калининграда

Новости Калининграда


Калининград

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области


Авто в Калининградской области


Спорт в Калининградской области



Новости тенниса


WTA

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами


Здоровье в Калининградской области


Экология в Калининградской области


Коронавирус в Калининградской области


Музыкальные новости


Диана Арбенина

Певица Диана Арбенина опубликовала редкое фото матери


Власть


Россия


Rss.plus


Чемпионат

Чемпионат по зимнему плаванию пройдет в Пскове


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Калининграде.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Калининград на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)


Game24.pro