Почему котёл не греет? Жильцы немецкого дома три года сидят без тепла
Казалось бы, XXI век на дворе, центр города. А мы вот уже три года живём без отопления. УК и газовщики никак не могут договориться, за чей счёт модернизировать системы в доме. Почему нас заставляют восстанавливать отопление за свой счёт?
А. Шило, Калининград
Кто «заморозил» людей?
Немецкий особняк на пр-те Победы, 34 принадлежал одному хозяину. В подвале здания был установлен котёл. После войны в дом поселили несколько семей, за каждой закрепили по несколько помещений, где люди оборудовали комнаты, санузлы и кухни. Все пять квартир получали тепло от одного котла.
Собственник одной из квартир - пенсионер Александр Шило и его сестра Татьяна вот уже три года борются за то, чтобы в их квартиру вернули отопление.
«В один из субботних дней августа 2018 года приехали газовщики и отключили весь дом, якобы для того, чтобы проверить газовое оборудование, - вспоминает Татьяна Филипповна. - С тех пор в квартире холодно, как на улице».
Последовали годы переписки со всеми инстанциями. В горадминистрации сообщали, что после проведения работ по замене участка внутридомового газопровода подключение отопительного котла к действующей сети, как и дома к центральному отоплению, не планировалось.Собственникам квартир рекомендовали получить технические условия в ОАО «Калининградгазификация».
Вот тебе и на! Отключить - отключили, а дальше - решайте проблемы за свой счёт?!
В одной из квартир двухконтурный котёл поставили ещё в 2010 году, там жильцы давно отапливаются автономно. В другой также потратились и установили котёл.
Остались три квартиры, их владельцам негде взять несколько десятков тысяч рублей на подключение.
Как сообразить на троих?
Александр Шило считает, раз государство отключило в доме систему отопления, значит, оно же должно её подключить. Сейчас в квартире температура поднимается не выше 10 градусов. Спустя полчаса деревенеют ноги. Александр Филиппович временно перебрался к сестре. Соседка переехала к матери в область. Третий собственник обогревается электричеством и оплачивает огромные счета.
Жилищный кодекс РФ, увы, не на стороне жильцов.
«Служба газификации отключила котёл в подвале, так как размещение газоиспользующего оборудования там категорически запрещено. Людям разъяснили, что делать в этой ситуации: либо поставить котёл на три квартиры, либо каждому установить себе котёл индивидуально, но тогда требуется дополнительный вентиляционный канал. Но Александр Шило требует от нас всё оплатить, - рассказала руководитель УК «ЖЭУ-18» Светлана Шешеловская. - Хотя, согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя его содержания. И систему отопления внутри квартиры, соответственно, ремонтирует сам. Для того чтобы сделать, как хотят жильцы, нужен капитальный ремонт дома. Но и в этом случае работы должны оплачивать собственники!»
Как ставить котёл на троих - не понятно. Техническая возможность для этого есть в квартире Александра Филипповича. Значит, он должен предоставить доступ туда и других совладельцев котла. Раздать им ключи? Или всегда держать дверь квартиры открытой?! На эти вопросы ответов в управляющей компании нет.