«Домклик» назвал регионы — лидеры по росту стоимости курортной недвижимости

Специалисты аналитического центра «Домклик» опубликовали результаты исследования рынка курортного жилья в городах, расположенных в Калининградской, Краснодарской и Ставропольской областях. Согласно выводам экспертов, практически во всех проанализированных локациях наблюдается увеличение спроса. Аналитики «Домклик» выполнили сопоставительный анализ ситуации на рынке недвижимости, опираясь на сведения за май 2024-го и май 2025 года. В рамках исследования была рассчитана медианная цена за квадратный метр и проанализирована динамика объемов предложения как по первичному, так и по вторичному жилью в каждом из городов. Об этом пишет newstracker.ru. Наиболее существенный подъем цен на новые объекты зафиксирован в Балтийске и Зеленоградске — 32,3% и 27% соответственно. В Балтийске стоимость квадратного метра достигла отметки в 110 тысяч рублей, а в Зеленоградске — 233,5 тысячи рублей. Минеральные Воды вошли в число лидеров, продемонстрировав рост в 17,6%, и цена составила 120 тысяч рублей за квадратный метр. Вместе с тем в Краснодаре отмечено снижение цен на 2,8%, а в Железноводске — на 4,3%. Калининградская область продолжает фиксировать заметный подъем стоимости недвижимости на вторичном рынке. В Светлогорске цена за квадратный метр увеличилась на 23,4%, достигнув 210,6 тысячи рублей, а в Зеленоградске — на 14,6%, поднявшись до 235,2 тысячи рублей. В Краснодарском крае наблюдается более сдержанный рост цен: от 1% до 6% в основных городах. Геленджик выделяется ростом, превышающим 10%. Параллельно в Минеральных Водах и Краснодаре зафиксировано существенное уменьшение количества доступных объектов — на 58% и 54% соответственно. Рыночные тенденции показывают, что вторичное жилье менее подвержено резким колебаниям, чем первичное. Специалисты предполагают, что снижение предложения в востребованных курортных зонах может быть вызвано повышенным интересом покупателей и сезонным переключением некоторых владельцев на сдачу жилья в краткосрочную аренду. Стоит отметить, что в Светлогорске зафиксировано резкое снижение цен на новые квартиры на 36,7%, что объясняется значительным увеличением объема предложения и появлением более выгодных вариантов на вторичном рынке.