Лишь 10,5 % семей в Калининграде способны приобрести жилье в кредит

Только 10,5 % семей в Калининграде способны приобрести жилье по ипотеке. Согласно исследованию РИА Рейтинг, Калининградская область заняла 68-ю позицию среди 85 субъектов России по уровню доступности ипотечного кредита. Выяснилось, что только 10,5% местных семей способны оформить ипотеку по действующим рыночным ставкам, что подразумевает ежемесячные выплаты в размере 87,9 тыс. рублей. В общем по стране, по состоянию на август 2025 года, такой возможностью располагают 16,1% российских семей.

«Данный процент немного превышает уровень 2024 года (13,4%), но значительно уступает показателям прошлых лет, когда действовали программы государственной поддержки, а ставки по ипотеке были ниже», — подчеркивают специалисты.

По уровню доступности ипотеки на рыночных условиях в 2025 году лидирует Ямало-Ненецкий автономный округ, где 47,1% семей могут себе позволить кредит на покупку квартиры площадью 60 квадратных метров. Далее следуют Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ с 44,3% и 42% соответственно. Эксперты отмечают, что такое положение дел в северных районах вполне закономерно — высокие зарплаты и наличие жилья способствуют приемлемым ценам на недвижимость.

В 16 регионах менее 10% семей имеют возможность приобрести 60-метровую квартиру через ипотечные займы на рыночных условиях. В конце рейтинга расположились Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где ипотеку по рыночной цене могут взять только 3,3% до 4,1% жителей.

Наибольшие ежемесячные платежи по ипотеке наблюдаются в столице, где за квартиру в 60 квадратных метров необходимо вносить 249 тыс. рублей в месяц. Санкт-Петербург следует с платежом в 171 тыс. рублей, а тройку замыкает Севастополь с суммой в 132 тыс. рублей.

В расчетах использованы данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве критерия доступности ипотеки была выбрана доля семей, которые могут одновременно погашать ипотечный кредит и покрывать текущие расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения зарплат среди работающих в каждом регионе. Сумма займа была рассчитана для квартиры площадью 60 квадратных метров с первоначальным взносом в 30%.

Напоминаем, что в Калининградской области объем выданных ипотечных кредитов в августе увеличился до 667 договоров по сравнению с 614 в июле. Как сообщают аналитики, в августе жители региона получили на жилье 2,8 млрд рублей, в то время как в июле эта сумма составляла 2,55 млрд рублей. Также возрос средний размер кредита: если в июле он составлял 4,15 млн рублей, то в августе повысился до 4,19 млн рублей. Сроки кредитования увеличились с 272 до 273 месяцев, сообщают источники РБК Калининград.