Для участия в долевом строительстве калужане открыли 710 счетов эскроу
Для участия в долевом строительстве калужане открыли 710 счетов эскроу В Калужской области постепенно увеличивался объем операций проектного финансирования долевого жилищного строительства. По состоянию на начало марта 2020 года банки заключили с региональными застройщиками семь кредитных договоров на общую сумму 4,1 млрд рублей.
На 1 марта 2020 года по новой схеме финансирования в Калужской области было открыто 710 счетов эскроу, их количество увеличилось с начала года на 26%.Остатки средств на них возросли с 878 млн рублей до 1,2 млрд рублей. Доступ к средствам дольщиков застройщики получат после сдачи готового жилья.
Изменения в законодательстве о долевом строительстве, предусматривающие переход на новый механизм финансирования отрасли, вступили в силу в июле прошлого года. Теперь для возведения многоквартирных домов компании больше не могут привлекать средства клиентов напрямую. При продаже строящегося жилья деньги сначала поступают на специальные банковские счета эскроу, которые обеспечивают их сохранность. «Раскрывается» эскроу и деньги переходят застройщику только тогда, когда дольщик получает квартиру в собственность.
- Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов – защита дольщиков. Покупатель переводит деньги на счет эскроу, открытый в банке, который выбрал застройщик. Пока дом не сдан, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателям. Даже в том случае, если строительная компания обанкротится, покупатель ничего не потеряет – внесенная сумма сразу и полностью возвращается владельцу. Кроме того, счета до 10 млн рублей застрахованы на случай отзыва лицензии у банка, – сообщила Ирина Карлаш, управляющий калужским отделением Банка России.
В Калужской области уже имеются завершенные проекты, реализованные с использованием счетов эскроу. За январь-февраль 2020 года банками было «раскрыто» 135 счетов эскроу на общую сумму более 319 млн рублей. Эти средства уже перешли в распоряжение застройщиков нашего региона.
Отделение по Калужской области
Главного управления Банка России
по Центральному федеральному округу