Нерадивых УК – пруд пруди, а лицензий лишили только 8

В последнее время в Обнинске, да и в районах области,увеличилось число жалоб на управляющие компании. При этом поругивают граждане иГосударственную жилищную инспекцию. Дескать, плохо контролирует УК, ненаказывает их и все в таком духе. Об этом мы побеседовали с начальником ГЖИ поКалужской области Алексеем ДУЛИШКОВИЧЕМ.






РАБОТА
СПУСТЯ РУКАВА


По его информации, в2021 году в нашем регионе в связи с лишением лицензии прекратили своюдеятельность 8 управляющих компаний. Еще 4 компании пока находятся в процесседанной процедуры. То есть исковые заявления на них уже рассматриваются варбитражном суде. И кстати, одна из этих УК работает в Боровском районе.
Обнинских в их числе пока нет.


Признаться, подобныеслучаи - редкость. Многие наши УК работают из рук вон плохо, но упорно остаютсяна рынке ЖКХ. Что же такого совершили те 12 компаний, что их деятельностьрешили прикрыть?


Как рассказал Алексей
Викторович, в прошлом году имели место две основные причины для лишениялицензии. Первая - это долги УК перед ресурсоснабжающими организациями. Деньгис собственников собирали, а ресурсникам их не перечисляли.


- Такая задолженностьсвыше двух месяцев - это грубое нарушение лицензионных требований, - отметилначальник ГЖИ.


Вторая причина - минимумдвукратное неисполнение предписаний жилинспекции по техническому состояниюмногоквартирных домов. Если после двух наказаний управляющая организация неисправляет ситуацию в конкретном МКД, это жилое здание у нее изымается. Вслучае, если таким образом будет изъято более 15% домов, можно ставить вопрос олишении компании лицензии.





ЖАЛОБЫ НЕ
ПРЕКРАЩАЮТСЯ КРУГЛЫЙ ГОД


С какими жалобами чащевсего жители обращаются в ГЖИ? По словам Алексея Дулишковича, в началеотопительного сезона - это жалобы на отсутствие отопления. В период снегопада -это просьбы заставить управляющие компании лучше убирать придомовые территорииот снега. Когда начинаются перепады температуры, граждане рассказывают ососульках, свисающих с крыш жилых домов.


Но есть звонки и письмас постоянными просьбами в течение всего года. Четверть всех обращенийсоставляют вопросы, касающиеся работы водоснабжения и теплоснабжения. Одну треть составляют просьбыпроконсультировать по тем или иным проблемам.


- С 8 по 10 числокаждого месяца, когда приходят квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги,жители задают вопросы о правомерности начисления тех или иных платежей. Дажеесли какая-то сумма оказалась в данном месяце меньше, чем в предыдущие,собственников это пугает. Они опасаются, что бухгалтеры коммунальныхпредприятий могли что-то напутать, а потом все-таки разберутся и в следующеммесяце придет уже огромная сумма, - рассказал Алексей Викторович.


Ежедневно число такихобращений варьируется от двух-трех до сорока.








УК ВЫИГРАЛА У ГЖИ СУД


Сейчас многие жители
Обнинска возмущаются по поводу плохой уборки дворов от снега. Многие из нихсчитают, что сотрудники ГЖИ могли бы не дожидаться письменных жалоб, асамостоятельно проверять дворы и наказывать «управляшек». Но, как подчеркнулАлексей Дулишкович, основанием для выездной проверки ГЖИ может быть толькописьменная или электронная жалоба, но вторая - только через официальные порталыорганов власти.


- Без жалоб мы не имеемправо выходить с проверками и «кошмарить» малый бизнес, - сказал руководительГЖИ.


Деятельностьжилинспекции находится под пристальным вниманием прокуратуры. В прошлом годудаже имел место один случай, когда калужская управляющая компания в судеоспорила вынесенное ей жилинспекцией предписание. Правда, это пока единственныйподобный случай, когда ГЖИ проиграла суд, но тем не менее.





ПРИМУТ ЛИ ПОПРАВКУ,
КОТОРАЯ НЕ ПОЗВОЛИТ ЖИТЕЛЯМ ЖАЛОВАТЬСЯ В ГЖИ, МИНУЯ УК?


Начальник ГЖИ рассказалнашим журналистам о том, что в марте ожидается внесение изменений в 248-йфедеральный закон «О государственном контроле и муниципальном контроле РФ».


В соответствии с новымипоправками в этот документ жителям, недовольным работой своих управляющихкомпаний, разрешат на них жаловаться в ГЖИ только после обращения в УК иполучения оттуда письменного ответа. То есть сначала жалоба должна поступить вуправляющую организацию, а уже только потом, при наличии ответа оттуда можнобудет писать и в ГЖИ.


Правда, как отметил
Алексей Викторович, будут и исключения - ситуации, при которых обращения вжилинспекцию можно будет направлять сразу же.


- Пока об этихизменениях говорить рано, поправки еще не внесены, - сказал Алексей Викторович.


Так что, какие конкретноэто будут исключения, пока никто не знает. Но когда наши корреспондентывысказали предположение, что жители вряд ли обрадуются такому нововведению,Дулишкович заверил, что и сотрудники ГЖИ ему тоже не будут рады.


Зато у управляющихкомпаний появится хороший повод уйти от ответственности. Они и так не спешатотвечать на жалобы жильцов, а теперь и вовсе застопорят эту деятельность. Нетответа от УК - нет права жаловаться в жилинспекцию. Красота да и только!


Инна
ЕМЕЛИНА