Почему ГЖИ Калужской области поддерживает ЗАО «Быт–Сервис», но игнорирует интересы жильцов?
138
Такого Обнинск еще не видел и не слышал!
Собственники квартир-студий в жилом доме поБорисоглебской, 58 отпраздновали новоселье в 2012 году, но уже неоднократнообращались в калужскую ГЖИ с жалобами.
Но квартировладельцы пришли к выводу, чточиновники совершенно не склонны отстаивать интересы собственников жилья. Затоглава ведомства ДУЛИШКОВИЧ охотно идет навстречу самым бредовым идеямуправляющей компании ЗАО «БЫТ-СЕРВИС». Что за этим стоит? Бесконечноепреклонение жилинспекции перед отдельными обнинскими депутатами или нежеланиезаставить коммунальщиков работать? Судите сами.
ЗА СКОЛЬКО ЛЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЖЕТ УГРОБИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ?
Претензий куправляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» у жильцов много: хамское общение, падающая состен здания плитка, холод в подъезде, неочищенная от снега крыша и прочие«прелести». Угробить 9-летний новый дом - такого в Обнинске еще не бывало.
-
В квартирах уже образовались протечки и плесень, изуродованные откосы оконныхпроемов, - жалуются жильцы. - А в УК за все это и изуродованные обои хозяинуквартиры цинично предложили компенсацию в 656 рублей.
Иначекак издевательством это не назовешь, но по сравнению с падающей на голову людямплиткой - это просто детские шалости коммунальщиков.
Падающая со стенздания на Борисоглебской плитка представляет опасность для людей и ихимущества. Сохранность дома тоже стоит под большим вопросом.
- В2019 году плитка воткнулась в козырек подъезда и живописно торчала несколькомесяцев - не могли убрать, - рассказывает жилец дома Вячеслав МОЩЕНКО. - Управляющаякомпания никак не реагировала. Но весной 2021 года произошел массовый обвал плитки.
Мы обратились в управляющую компанию ««БЫТ-СЕРВИС», но получили какую-тостранную реакцию! Нам сообщили, что у нас, оказывается, неправильный дом и оннеправильно построен.
«ДОМ У ВАС КАКОЙ-ТО НЕПРАВИЛЬНЫЙ! И ПЛИТКА ТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНАЯ!»
«Вы,когда покупали, видели, какой у вас дом! - выговаривали своим клиентамобнаглевшие от безнаказанности коммунальщики. - Мы не знаем, как эту плиткуделать! Никто в Обнинске плитку так на фасад не клеит, как у вас поклеена. Вседелают вентилируемые фасады».
Странно,конечно, что коммунальщики, сидящие напротив здания ТЦ «Жемчужина», не замечаюттакой же плитки на торговом центре и не могут обратиться к тому же застройщикуза советом - как нормально приклеить плитку.
«Крометого, у вас маленький бюджет, на ремонт плитки не рассчитанный. В общем, чтоделать, не знаем» - заявили в ЗАО «БЫТ-СЕРВИС».
Тоесть, в 2013 году, когда УК брала новый дом в управление, ее ничего не смущалои не настораживало, а когда пришло время поработать, выяснилось, что 12собственников квартир слишком мало платят.
ГЖИ
РАЗРЕШИЛА БОМБАРДИРОВАТЬ ОБНИНЦЕВ ПЛИТКОЙ ДО МАЯ
Толькопо случайности от падающей плитки еще не пострадали люди.
Жильцынаписали жалобу в ГЖИ Калужской области еще летом 2021 года.
Комиссияиз региональной жилищной инспекции приехала, осмотрела безобразие и признала,что нарушение эксплуатации дома есть. Кроме того, обнаружено «нарушениеминимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащегосодержания общего имущества многоквартирного дома».
11июня 2021 года управляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» было выписано предписание,которое должно было быть выполнено до 29 сентября 2021 года.
Ничегоисправлено не было, но ГЖИ разрешила исполнять предписание до мая 2022 года.
- Почему УК «БЫТ-СЕРВИС»предоставляют такие преференции? - спрашивают жильцы и не получают ответа.
Действительно непонятно, почему безопасность людей волнует ГЖИ меньшекомфорта управляющей компании.
Пикантностьситуации придает тот факт, что договор на управление дома УК «БЫТ-СЕРВИС»составлен до марта 2022. И продлевать его коммунальщики не собираются, о чемприслали официальное уведомление. А значит, через пару месяцев все предписанияГЖИ превратятся в никому не нужные бумажки. А отдуваться за нерадивых управленцевпридется жильцам и новой управляющей компании?
Какже удалось управляющей компании так лихо уклониться от работы?
ПОУЧИТЕЛЬНАЯ ИСТОРИЯ О ТОМ, КАК УК УДАЕТСЯ ИГНОРИРОВАТЬ ПРЕДПИСАНИЕ ГЖИ
Ушлый
«БЫТ-СЕРВИС» предложил жильцам: «Если хотите, чтобы фасад полностьюотремонтировали, а не замазали дырки штукатуркой и краской, - скидываетесьденьгами, а мы все сделаем».
-
Мы тогда были юны, глупы и неопытны, вот и согласились. Но попросили смету наэтот ремонт. Получим счет, обсудим, все взвесим и проголосуем, - рассказываетВячеслав Владимирович. - Мурыжили нас с этой сметой долго, то все заняты были,то День города отмечали, то еще что-то. А время, выделенное для выполненияпредписания ГЖИ, идет. Оно сокращается. В один прекрасный момент я прихожу,спрашиваю, как там насчет сметы. На что мне в хамской форме заявляют, чтоникакую смету нам не дадут. Потому как смета стоит денег.
- С какой стати мы должны вам эту сметупредоставлять вообще? - чудили коммунальщики.
- Уменя аж челюсть отвисла. Причем мы перед этим договорились о смете, -возмущается Вячеслав Владимирович.
Но так совпало, что в этот же день в Обнинскприехал Дулишкович, и активный жилец отправился на прием к нему.
-
Но Дулишкович как-то не на нашей стороне изначально был, - рассказывает ВячеславМощенко. - Предложил собрать подписи жителей под обращение в ГЖИ.
Царскиеособы из ГЖИ без нижайших просьб не в состоянии заставить работатькоммунальщиков?
Вобщем, «прошение» подписали владельцы 10 из 12 квартир.
-
Мы это обращение подали. В ответ нам бюрократическую отписку прислали. Я самдоговорился с директором управляющей компании, он вроде даже дал распоряжениеподготовить смету. Наконец звонят: приходите, забирайте. Пришел, мне СветланаАнатольевна, начальник производственно-технического отдела, бумажку чуть не влицо кинула. Попросил авторучку, чтобы расписаться в получении, так мнеответили, что свою надо носить.
Жильцампредложили заплатить около 40 тысяч рублей. Те уже и на это согласились, нопоинтересовались графиком выплат. Записались на прием к директору «БЫТ-СЕРВИСА»Демченко, чтобы этот вопрос прояснить. Оказалось, что эта цена приблизительная,сколько надо денег - неизвестно. Демченко посоветовал обсудить это сподрядчиком.
Подрядчик на вопросы жильцов только плечами пожал,мол, понятия не имею, но пообещал пересчитать. На пересчет потребовалась ещенеделя.
- Корочеговоря, прислали нам уведомление, чтоб не затягивали с этим собранием, потомукак до 14 сентября нужно представить протокол собрания. 10 сентября мы сдалидокументы. Наступает 29 сентября. Мы ждем. Проходит 29 сентября - ничего непроисходит. А потом нам заявили, что выполнять предписание не будут.
Действительно,если в марте УК «БЫТ-СЕРВИС» прекращает работу, то в мае вряд ли к ним придетГЖИ с претензией о неисполненных обязательствах. В общем, жильцам устроиликвест с беготней по инстанциям, а результат работы чиновников - нулевой!
УК «БЫТ - СЕРВИС» СООБЩИЛА, ЧТО ВОДЫ И КАНАЛИЗАЦИИ В ЖИЛОМ ДОМЕ МОЖЕТ ИНЕ БЫТЬ
Представительуправляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» огорошил жильцов тем, что по договору сзастройщиком в этом доме вообще не предусмотрено холодное и горячееводоснабжение и канализация. Так что если недовольные будут активничать, тоесть шанс оставить их вообще без коммуникаций.
Еслиэто действительно так, хочется получить ответ от молчащей УК «БЫТ-СЕРВИС», какэто они взяли на обслуживание такой странный объект?
Недавнов подъезде этого дома отключили радиаторы. Якобы отопление было временное, нато время, когда дом строили, чтобы стены сушить.
Более того,в УК сообщили, что нет никаких документов на дом! Якобы их не передалзастройщик.
Застройщикговорит: «Мы все передали. Разбирайте с управляющей компанией».
- Событияразвиваются очень неприятно. То есть, что будет дальше с нашим домом - непонятно.
Дулишкович мне говорил: «Я сам с Кавказа приехал, там если пообещали, а несделали - по-другому разбираются».
ПО-ДРУГОМУ?
А не хочет ли глава ГЖИ хоть как-то разобраться с нерадивыми коммунальщиками?
Рената
БЕЛИЧ
Собственники квартир-студий в жилом доме поБорисоглебской, 58 отпраздновали новоселье в 2012 году, но уже неоднократнообращались в калужскую ГЖИ с жалобами.
Но квартировладельцы пришли к выводу, чточиновники совершенно не склонны отстаивать интересы собственников жилья. Затоглава ведомства ДУЛИШКОВИЧ охотно идет навстречу самым бредовым идеямуправляющей компании ЗАО «БЫТ-СЕРВИС». Что за этим стоит? Бесконечноепреклонение жилинспекции перед отдельными обнинскими депутатами или нежеланиезаставить коммунальщиков работать? Судите сами.
ЗА СКОЛЬКО ЛЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЖЕТ УГРОБИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ?
Претензий куправляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» у жильцов много: хамское общение, падающая состен здания плитка, холод в подъезде, неочищенная от снега крыша и прочие«прелести». Угробить 9-летний новый дом - такого в Обнинске еще не бывало.
-
В квартирах уже образовались протечки и плесень, изуродованные откосы оконныхпроемов, - жалуются жильцы. - А в УК за все это и изуродованные обои хозяинуквартиры цинично предложили компенсацию в 656 рублей.
Иначекак издевательством это не назовешь, но по сравнению с падающей на голову людямплиткой - это просто детские шалости коммунальщиков.
Падающая со стенздания на Борисоглебской плитка представляет опасность для людей и ихимущества. Сохранность дома тоже стоит под большим вопросом.
- В2019 году плитка воткнулась в козырек подъезда и живописно торчала несколькомесяцев - не могли убрать, - рассказывает жилец дома Вячеслав МОЩЕНКО. - Управляющаякомпания никак не реагировала. Но весной 2021 года произошел массовый обвал плитки.
Мы обратились в управляющую компанию ««БЫТ-СЕРВИС», но получили какую-тостранную реакцию! Нам сообщили, что у нас, оказывается, неправильный дом и оннеправильно построен.
«ДОМ У ВАС КАКОЙ-ТО НЕПРАВИЛЬНЫЙ! И ПЛИТКА ТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНАЯ!»
«Вы,когда покупали, видели, какой у вас дом! - выговаривали своим клиентамобнаглевшие от безнаказанности коммунальщики. - Мы не знаем, как эту плиткуделать! Никто в Обнинске плитку так на фасад не клеит, как у вас поклеена. Вседелают вентилируемые фасады».
Странно,конечно, что коммунальщики, сидящие напротив здания ТЦ «Жемчужина», не замечаюттакой же плитки на торговом центре и не могут обратиться к тому же застройщикуза советом - как нормально приклеить плитку.
«Крометого, у вас маленький бюджет, на ремонт плитки не рассчитанный. В общем, чтоделать, не знаем» - заявили в ЗАО «БЫТ-СЕРВИС».
Тоесть, в 2013 году, когда УК брала новый дом в управление, ее ничего не смущалои не настораживало, а когда пришло время поработать, выяснилось, что 12собственников квартир слишком мало платят.
ГЖИ
РАЗРЕШИЛА БОМБАРДИРОВАТЬ ОБНИНЦЕВ ПЛИТКОЙ ДО МАЯ
Толькопо случайности от падающей плитки еще не пострадали люди.
Жильцынаписали жалобу в ГЖИ Калужской области еще летом 2021 года.
Комиссияиз региональной жилищной инспекции приехала, осмотрела безобразие и признала,что нарушение эксплуатации дома есть. Кроме того, обнаружено «нарушениеминимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащегосодержания общего имущества многоквартирного дома».
11июня 2021 года управляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» было выписано предписание,которое должно было быть выполнено до 29 сентября 2021 года.
Ничегоисправлено не было, но ГЖИ разрешила исполнять предписание до мая 2022 года.
- Почему УК «БЫТ-СЕРВИС»предоставляют такие преференции? - спрашивают жильцы и не получают ответа.
Действительно непонятно, почему безопасность людей волнует ГЖИ меньшекомфорта управляющей компании.
Пикантностьситуации придает тот факт, что договор на управление дома УК «БЫТ-СЕРВИС»составлен до марта 2022. И продлевать его коммунальщики не собираются, о чемприслали официальное уведомление. А значит, через пару месяцев все предписанияГЖИ превратятся в никому не нужные бумажки. А отдуваться за нерадивых управленцевпридется жильцам и новой управляющей компании?
Какже удалось управляющей компании так лихо уклониться от работы?
ПОУЧИТЕЛЬНАЯ ИСТОРИЯ О ТОМ, КАК УК УДАЕТСЯ ИГНОРИРОВАТЬ ПРЕДПИСАНИЕ ГЖИ
Ушлый
«БЫТ-СЕРВИС» предложил жильцам: «Если хотите, чтобы фасад полностьюотремонтировали, а не замазали дырки штукатуркой и краской, - скидываетесьденьгами, а мы все сделаем».
-
Мы тогда были юны, глупы и неопытны, вот и согласились. Но попросили смету наэтот ремонт. Получим счет, обсудим, все взвесим и проголосуем, - рассказываетВячеслав Владимирович. - Мурыжили нас с этой сметой долго, то все заняты были,то День города отмечали, то еще что-то. А время, выделенное для выполненияпредписания ГЖИ, идет. Оно сокращается. В один прекрасный момент я прихожу,спрашиваю, как там насчет сметы. На что мне в хамской форме заявляют, чтоникакую смету нам не дадут. Потому как смета стоит денег.
- С какой стати мы должны вам эту сметупредоставлять вообще? - чудили коммунальщики.
- Уменя аж челюсть отвисла. Причем мы перед этим договорились о смете, -возмущается Вячеслав Владимирович.
Но так совпало, что в этот же день в Обнинскприехал Дулишкович, и активный жилец отправился на прием к нему.
-
Но Дулишкович как-то не на нашей стороне изначально был, - рассказывает ВячеславМощенко. - Предложил собрать подписи жителей под обращение в ГЖИ.
Царскиеособы из ГЖИ без нижайших просьб не в состоянии заставить работатькоммунальщиков?
Вобщем, «прошение» подписали владельцы 10 из 12 квартир.
-
Мы это обращение подали. В ответ нам бюрократическую отписку прислали. Я самдоговорился с директором управляющей компании, он вроде даже дал распоряжениеподготовить смету. Наконец звонят: приходите, забирайте. Пришел, мне СветланаАнатольевна, начальник производственно-технического отдела, бумажку чуть не влицо кинула. Попросил авторучку, чтобы расписаться в получении, так мнеответили, что свою надо носить.
Жильцампредложили заплатить около 40 тысяч рублей. Те уже и на это согласились, нопоинтересовались графиком выплат. Записались на прием к директору «БЫТ-СЕРВИСА»Демченко, чтобы этот вопрос прояснить. Оказалось, что эта цена приблизительная,сколько надо денег - неизвестно. Демченко посоветовал обсудить это сподрядчиком.
Подрядчик на вопросы жильцов только плечами пожал,мол, понятия не имею, но пообещал пересчитать. На пересчет потребовалась ещенеделя.
- Корочеговоря, прислали нам уведомление, чтоб не затягивали с этим собранием, потомукак до 14 сентября нужно представить протокол собрания. 10 сентября мы сдалидокументы. Наступает 29 сентября. Мы ждем. Проходит 29 сентября - ничего непроисходит. А потом нам заявили, что выполнять предписание не будут.
Действительно,если в марте УК «БЫТ-СЕРВИС» прекращает работу, то в мае вряд ли к ним придетГЖИ с претензией о неисполненных обязательствах. В общем, жильцам устроиликвест с беготней по инстанциям, а результат работы чиновников - нулевой!
УК «БЫТ - СЕРВИС» СООБЩИЛА, ЧТО ВОДЫ И КАНАЛИЗАЦИИ В ЖИЛОМ ДОМЕ МОЖЕТ ИНЕ БЫТЬ
Представительуправляющей компании «БЫТ-СЕРВИС» огорошил жильцов тем, что по договору сзастройщиком в этом доме вообще не предусмотрено холодное и горячееводоснабжение и канализация. Так что если недовольные будут активничать, тоесть шанс оставить их вообще без коммуникаций.
Еслиэто действительно так, хочется получить ответ от молчащей УК «БЫТ-СЕРВИС», какэто они взяли на обслуживание такой странный объект?
Недавнов подъезде этого дома отключили радиаторы. Якобы отопление было временное, нато время, когда дом строили, чтобы стены сушить.
Более того,в УК сообщили, что нет никаких документов на дом! Якобы их не передалзастройщик.
Застройщикговорит: «Мы все передали. Разбирайте с управляющей компанией».
- Событияразвиваются очень неприятно. То есть, что будет дальше с нашим домом - непонятно.
Дулишкович мне говорил: «Я сам с Кавказа приехал, там если пообещали, а несделали - по-другому разбираются».
ПО-ДРУГОМУ?
А не хочет ли глава ГЖИ хоть как-то разобраться с нерадивыми коммунальщиками?
Рената
БЕЛИЧ