Ситуация с протечками крыш усугубилась, а в ГЖИ все валят на погоду
О том, что в Обнинске начали массово протекать крыши, жителии чиновники заговорили еще на позапрошлой неделе. Тогда ваварийно-диспетчерской службе проинформировали, что их сотрудникам пришлосьвыезжать на подобные вызовы более 40 раз. А на этой неделе выяснилось, чтоситуация с протечками кровель только усугубилась.
«АВАРИЙКА» ЗДЕСЬ ПОМОЧЬ
НЕ МОЖЕТ
Как пояснил Сергей
ВОЛОТОВСКИЙ - директор МП «УЖКХ», в структуру которого входитаварийно-диспетчерская служба - увеличениеколичества обращений связано с потеплением и резким таяньем снега, что в целомряде многоэтажек и спровоцировало протечку крыш. Только вот, к сожалению, какон отметил, помочь в таких случаях работники «аварийки» не могут, так какподобного рода аварии не входят в их компетенцию.
- Когда прорвало трубу,кран в квартире или на чердаке жилого дома, специалисты АДС экстренно могутотреагировать и решить проблему на месте. Например, перекрыть воду. А в случаевозникновения необходимости проведения сварочных работ, провести их. Когда жетечет вода с кровли, все иначе. Сотрудники «аварийки» могут толькозафиксировать факт залива и как можно быстрее передать информацию в управляющуюкомпанию для дальнейшего устранения аварии. Исключение составляют жилые дома свнутренним водостоком, - где «аварийка» иногда обнаруживает засор ливневойканализации и устраняет его, - рассказал Сергей Волотовский.
Зачастую работникамаварийной службы приходится выливать воду из ведер и бочек, установленных начердаках. Они оказывают жильцам посильную помощь, но все-таки в случаяхпротечки крыш рекомендуют звонить с свою управляющую компанию.
ЖАЛОБ
СТАЛО ЕЩЕ БОЛЬШЕ
Тем не менее, гражданепродолжают обращаться по этим вопросам в АДС. И за прошедшую неделю туда поступилоболее 50 таких жалоб. Часть этих заявок были приняты уже повторно (то есть неустранены с прошлой недели), но были и новые факты протечек.
- Ситуация осложняетсябольшим количеством снега на крышах и продолжительными непростымиметеорологическими условиями, - сообщил Сергей Васильевич.
Наибольшее количество заявок поступило по жилому фондуследующих управляющих организаций: ООО «УК», ООО «ЖКУ» и МП «УЖКХ». Связано этос конструктивными особенностями жилых домов, которые обслуживают данныекоммунальные предприятия. Этообстоятельство не дает возможности обеспечить качественную починку кровельногопокрытия в зимний период.
- Так что основные способыустранения подобных проблем - это своевременная очистка снега с крыш в домах сорганизованным водоотводом и методическое сбивание сосулек в тех домах срулонными кровлями (без организованного водоотвода), где чистить кровлю отснега даже запрещено правилами технической эксплуатации - во избежание повреждениякровельного покрытия, - отметил директор МП «УЖКХ».
В ФОНДЕ КАПРЕМОНТА СЧИТАЮТ, ЧТО ВИНОВАТЫ УК
Следует заметить, что по информации Волотовского, 90% из протекающихкровель пока капитально не ремонтировались. Соответственно 10% - послекапремонта. Мы попросили прокомментировать ситуацию пресс-секретаря Фонда капитальногоремонта многоквартирных домов Калужской области Нину БОРИСОВУ.
- В 2021 году количество обращений жителей и случаев причинения ущербапри проведении капитального ремонта многоквартирных домов значительноуменьшилось относительно предыдущего года. Если в 2020 году Фондом капитальногоремонта зафиксировано 402 обращения, то в 2021 году их число сократилось вшесть раз, до 69. Мы стараемся оперативно реагировать на жалобы жителей. Этопозволяет успешно решать конфликтные ситуации в досудебном порядке. Но безнарушений договорных обязательств подрядными организациями не обошлось. Фонд в2021 году выставил исполнителям работ штрафные санкции на общую сумму 3 миллиона рублей, -сообщила Нина Митрофановна.
Она такжепроинформировала, что сейчас в Фонд и другие организации поступает многообращений по поводу протечек крыш. Вода с кровель течет и по фасадам, повреждаяимущество жильцов.
А в Государственнойжилищной инспекции, со слов Нины Борисовой, сделали выводы, что причиныобращений в большинстве случаев не связаны с некачественным выполнением работпо капитальному ремонту. Потому что текущее содержание общего имущества,включая проведение внеплановых осмотров по заявкам и жалобам жителей ссоставлением соответствующих актов, остается обязанностью управляющихорганизаций. Эта обязанность существует вне зависимости от того, был ли в домекапитальный ремонт или он там пока не проводился.
Устранение недостатков в работах по капитальному ремонту, выявленныхуправляющими организациями в ходе эксплуатации, должно быть организовано Фондомна основании претензии управляющей организации.
- Мы получаем такие претензии и устраняем причины в разумные сроки. Навыполненный капитальный ремонт по-прежнему действует пятилетняя гарантия. Вэтот срок все нарушения должна исправить подрядная организация за свой счет, -резюмировала Нина Борисова.
В то же время представитель Фонда капремонта подчеркнула, что образованиесосулек и наледи на карнизных свесах и в системах водоотвода многоквартирныхдомов не является строительным дефектом и должно устраняться управляющимиорганизациями.
- Именно сосульки, наледь, скопившийся снег на крышах и бездействие вэтих случаях управляющих организаций и является сейчас основной причинойзаливов квартир и жалоб граждан, - резюмировала Нина Митрофановна.
А В ГЖИ ОБВИНЯЮТ НЕБЕСНУЮ КАНЦЕЛЯРИЮ
Однако сам руководитель ГЖИ Калужской области Алексей ДУЛИШКОВИЧрассуждает иначе. На днях в одной из телевизионных программ, отвечая на вопрос,почему в регионе массово текут крыши, он пояснил, что во всем виновата погода,а не бездействие управляющих компаний. Он напомнил, что три-четыре года назадзимой были такие же обильные снегопады и перепады температуры. И тогда тожепротекли многие крыши. С его слов, около 900 кровель.
При этом Алексей Викторович сообщил, что на сегодняшний день на горячуюлинию ГЖИ поступило свыше двух с половиной тысяч обращений граждан, связанных спротечками.
Конечно, если так рассуждать, то можно и не работать вовсе. Осенью илетом идут дожди, зимой падает снег, а весной он начинает таять. Погода всегда чудит по-своему, и на нее всегда можно списать всенедоработки. Очень удобно, что и в суд на нее подавать не надо. А значит, и уГЖИ забот становится меньше.
Инна
ЕМЕЛИНА
«АВАРИЙКА» ЗДЕСЬ ПОМОЧЬ
НЕ МОЖЕТ
Как пояснил Сергей
ВОЛОТОВСКИЙ - директор МП «УЖКХ», в структуру которого входитаварийно-диспетчерская служба - увеличениеколичества обращений связано с потеплением и резким таяньем снега, что в целомряде многоэтажек и спровоцировало протечку крыш. Только вот, к сожалению, какон отметил, помочь в таких случаях работники «аварийки» не могут, так какподобного рода аварии не входят в их компетенцию.
- Когда прорвало трубу,кран в квартире или на чердаке жилого дома, специалисты АДС экстренно могутотреагировать и решить проблему на месте. Например, перекрыть воду. А в случаевозникновения необходимости проведения сварочных работ, провести их. Когда жетечет вода с кровли, все иначе. Сотрудники «аварийки» могут толькозафиксировать факт залива и как можно быстрее передать информацию в управляющуюкомпанию для дальнейшего устранения аварии. Исключение составляют жилые дома свнутренним водостоком, - где «аварийка» иногда обнаруживает засор ливневойканализации и устраняет его, - рассказал Сергей Волотовский.
Зачастую работникамаварийной службы приходится выливать воду из ведер и бочек, установленных начердаках. Они оказывают жильцам посильную помощь, но все-таки в случаяхпротечки крыш рекомендуют звонить с свою управляющую компанию.
ЖАЛОБ
СТАЛО ЕЩЕ БОЛЬШЕ
Тем не менее, гражданепродолжают обращаться по этим вопросам в АДС. И за прошедшую неделю туда поступилоболее 50 таких жалоб. Часть этих заявок были приняты уже повторно (то есть неустранены с прошлой недели), но были и новые факты протечек.
- Ситуация осложняетсябольшим количеством снега на крышах и продолжительными непростымиметеорологическими условиями, - сообщил Сергей Васильевич.
Наибольшее количество заявок поступило по жилому фондуследующих управляющих организаций: ООО «УК», ООО «ЖКУ» и МП «УЖКХ». Связано этос конструктивными особенностями жилых домов, которые обслуживают данныекоммунальные предприятия. Этообстоятельство не дает возможности обеспечить качественную починку кровельногопокрытия в зимний период.
- Так что основные способыустранения подобных проблем - это своевременная очистка снега с крыш в домах сорганизованным водоотводом и методическое сбивание сосулек в тех домах срулонными кровлями (без организованного водоотвода), где чистить кровлю отснега даже запрещено правилами технической эксплуатации - во избежание повреждениякровельного покрытия, - отметил директор МП «УЖКХ».
В ФОНДЕ КАПРЕМОНТА СЧИТАЮТ, ЧТО ВИНОВАТЫ УК
Следует заметить, что по информации Волотовского, 90% из протекающихкровель пока капитально не ремонтировались. Соответственно 10% - послекапремонта. Мы попросили прокомментировать ситуацию пресс-секретаря Фонда капитальногоремонта многоквартирных домов Калужской области Нину БОРИСОВУ.
- В 2021 году количество обращений жителей и случаев причинения ущербапри проведении капитального ремонта многоквартирных домов значительноуменьшилось относительно предыдущего года. Если в 2020 году Фондом капитальногоремонта зафиксировано 402 обращения, то в 2021 году их число сократилось вшесть раз, до 69. Мы стараемся оперативно реагировать на жалобы жителей. Этопозволяет успешно решать конфликтные ситуации в досудебном порядке. Но безнарушений договорных обязательств подрядными организациями не обошлось. Фонд в2021 году выставил исполнителям работ штрафные санкции на общую сумму 3 миллиона рублей, -сообщила Нина Митрофановна.
Она такжепроинформировала, что сейчас в Фонд и другие организации поступает многообращений по поводу протечек крыш. Вода с кровель течет и по фасадам, повреждаяимущество жильцов.
А в Государственнойжилищной инспекции, со слов Нины Борисовой, сделали выводы, что причиныобращений в большинстве случаев не связаны с некачественным выполнением работпо капитальному ремонту. Потому что текущее содержание общего имущества,включая проведение внеплановых осмотров по заявкам и жалобам жителей ссоставлением соответствующих актов, остается обязанностью управляющихорганизаций. Эта обязанность существует вне зависимости от того, был ли в домекапитальный ремонт или он там пока не проводился.
Устранение недостатков в работах по капитальному ремонту, выявленныхуправляющими организациями в ходе эксплуатации, должно быть организовано Фондомна основании претензии управляющей организации.
- Мы получаем такие претензии и устраняем причины в разумные сроки. Навыполненный капитальный ремонт по-прежнему действует пятилетняя гарантия. Вэтот срок все нарушения должна исправить подрядная организация за свой счет, -резюмировала Нина Борисова.
В то же время представитель Фонда капремонта подчеркнула, что образованиесосулек и наледи на карнизных свесах и в системах водоотвода многоквартирныхдомов не является строительным дефектом и должно устраняться управляющимиорганизациями.
- Именно сосульки, наледь, скопившийся снег на крышах и бездействие вэтих случаях управляющих организаций и является сейчас основной причинойзаливов квартир и жалоб граждан, - резюмировала Нина Митрофановна.
А В ГЖИ ОБВИНЯЮТ НЕБЕСНУЮ КАНЦЕЛЯРИЮ
Однако сам руководитель ГЖИ Калужской области Алексей ДУЛИШКОВИЧрассуждает иначе. На днях в одной из телевизионных программ, отвечая на вопрос,почему в регионе массово текут крыши, он пояснил, что во всем виновата погода,а не бездействие управляющих компаний. Он напомнил, что три-четыре года назадзимой были такие же обильные снегопады и перепады температуры. И тогда тожепротекли многие крыши. С его слов, около 900 кровель.
При этом Алексей Викторович сообщил, что на сегодняшний день на горячуюлинию ГЖИ поступило свыше двух с половиной тысяч обращений граждан, связанных спротечками.
Конечно, если так рассуждать, то можно и не работать вовсе. Осенью илетом идут дожди, зимой падает снег, а весной он начинает таять. Погода всегда чудит по-своему, и на нее всегда можно списать всенедоработки. Очень удобно, что и в суд на нее подавать не надо. А значит, и уГЖИ забот становится меньше.
Инна
ЕМЕЛИНА