Испортили гараж: кто отремонтирует?

Руслан А. (Обнинск): «У меня есть гараж в кооперативе. В прошлом году администрация надстроила еще один этаж, после чего по стенам моего гаража пошли трещины. Кто должен ремонтировать в такой ситуации? И стоит ли писать обращение к правлению кооператива?»

Владимир СТИБЧЕНКО, юрисконсульт:

— Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, если гараж находится в вашей собственности, то вы вправе взыскать возмещение вреда вашему имуществу по статьям 15 и 1064 ГК РФ. Предъявляйте требование о ремонте к правлению кооператива.

Вероятно, в вашем случае были нарушены строительные нормы. В связи с тем, что надстройка является реконструкцией объекта, то ответчиком будет являться правление кооператива. Вам следует задокументировать повреждения, обратиться в строительный надзор, который подтвердит факт и, скорее всего, выпишет предписание.

На основании этого документа вы можете обратиться в суд и требовать от ответчика ремонта объекта, сноса второго этажа, денежную компенсацию. Окончательный выбор будет зависеть от того, насколько сильно нарушены нормы строительства и есть ли техническая возможность устранить недостатки.

И все же лучше начать с составления акта повреждений и письменной претензии к правлению с требованием добровольно их устранить за счет правления.

Роман БУРМАКИН.