Действия уполномоченного в Калужской области способствовали уточнению порядка представления налоговой льготы и восстановлению прав предпринимателя

10 октября 2023 года в адрес Андрея Колпакова обратился индивидуальный предприниматель, которому принадлежит доля в праве собственности на имущество, с жалобой на налоговый орган, начисливший налог на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений без учета льготы в форме уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров площади объекта недвижимости.

При рассмотрении жалобы региональный уполномоченный провел правовой анализ законодательства, регламентирующего механизм расчета налога на имущество, находящееся в общей долевой собственности, а также представление налоговой льготы.

Кроме того, Андрей Колпаков направил обращение в налоговый орган по вопросу применения налоговой льготы, установленной пунктом 4.6 Положения о налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования «Город Калуга» (далее – Положение), утвержденного постановлением Городской Думы г. Калуги от 26.10.2005 г.
№ 202. Согласно ответу, исчисление налога на имущество физических лиц, в случае если по объекту недвижимого имущества значится несколько правообладателей, производится от площади объекта недвижимости пропорционально доле каждого правообладателя.

В целях исключения неоднозначного толкования вышеназванной нормы
Андрей Колпаков направил обращение о предоставлении официального разъяснения нормативного положения о такой льготе в Городскую Думу г. Калуги. В результате рассмотрения данного обращения решением Городской Думы г. Калуги от 20.03.2024 г. № 60 пункт 4.6 Положения был изложен в новой редакции:

«4.6 При определении налоговой базы в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база уменьшается:

а) для объектов недвижимого имущества площадью от 150 квадратных метров и выше – на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров площади объекта недвижимого имущества. В случае если в соответствии с настоящим пунктом при определении налоговой базы площадь объекта недвижимого имущества снижается до величины менее 50 квадратных метров, для ее определения используется величина кадастровой стоимости, равная 50 квадратным метрам;

б) для объектов недвижимого имущества площадью до 150 квадратных метров – в 3 раза.

В случае если по объекту недвижимого имущества зарегистрировано несколько правообладателей, расчет налоговой базы согласно настоящему пункту осуществляется в отношении каждого правообладателя».

Таким образом, обращение Андрея Колпакова в Городскую Думу г. Калуги способствовало уточнению порядка представления налоговой льготы, помогло восстановить права обратившегося за помощью предпринимателя, а также получить в полной мере данную налоговую льготу и другим калужским предпринимателям, которым принадлежит доля в праве собственности на имущество.