Могут ли жители многоэтажки установить шлагбаум на территории дома?
Прежде мало кто из живущих в многоквартирном доме задумывался над этим вопросом, и всё, по большому счёту, упиралось в то, согласятся ли соседи сообща оплатить расходы ради общей безопасности. Но недавно Минстрой РФ дал специальные разъяснения о шлагбаумах, самостоятельно устанавливаемых жильцами, рассказала юрист аппарата уполномоченного по правам человека в Калужской области Анна Фролова.
Теперь ответ на вопрос зависит от статуса земельного участка, который планируется оградить, скажем, от нежеланных автомобилей.
Если территория входит в состав общего имущества дома, то, как и прежде, решение принимается на общем собрании собственников. Для этого требуется, чтобы за установку ограждения проголосовали не менее двух третей владельцев квартир.
«Однако если участок находится в собственности публично-правового образования (например, города) и не относится к общему имуществу многоквартирного дома, жильцы не вправе самостоятельно распоряжаться им. Это касается как случаев, когда земля под домом не сформирована, не поставлена на государственный кадастровый учёт, так и ситуаций, когда на одном участке расположено несколько многоквартирных домов», – пояснила Анна Фролова.
В таких случаях последнее слово остаётся за уполномоченными органами власти.
