Как получить от нотариуса исполнительную надпись?

Ангелина У. (Калуга): «Какие документы нужны, чтобы получить от нотариуса исполнительную надпись?»

Дмитрий ИОСИФОВ, адвокат:

— По статье 91.1. Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус совершает исполнительную надпись на основании письменного заявления взыскателя при условии представления документов, предусмотренных ст. 90 Основ:

— расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя;

— копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за 14 дней до обращения за совершением надписи;

— документа, подтверждающего направление указанного уведомления.

Если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства.

Документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются:

— нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества;

— кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в них или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

— договоры займа, и кредитные договоры, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в договорах займа и кредитных договорах условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

— иные документы, перечень которых устанавливается Правительством РФ.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, для совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество банк не обязан представлять нотариусу копию уведомления о наличии долга и документ, подтверждающий, что взыскатель направил уведомление должнику. Помимо того, уведомление и подтверждающий документ не упоминаются в специальной статье Основ законодательства РФ о нотариате, где перечислены документы, нужные для совершения указанной исполнительной надписи.

Наконец, исполнительная надпись совершается, если представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику, а со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

О совершенной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

Источник изображения ozakone.com.