Как погасить запись об ипотеке в ЕГРН?

Андрей Х. (Калуга): «После погашения последнего платежа по ипотеке у меня осталась запись в ЕГРН, в итоге дом находится под обременением и ограничениями как недвижимость в залоге. Как погасить запись об ипотеке?»

Сергей ПРОНЯЕВ, начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Калужской области:

— Чтобы считаться полноправным владельцем приобретенной недвижимости после закрытия кредита в банке, собственнику нужно погасить ипотеку. Погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр соответствующего заявления и зависит от наличия закладной.

Если закладная выдавалась, то необходимо предоставить заявление владельца закладной, либо банка, либо совместное заявление с одновременным представлением документарной закладной с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме. Если закладная не выдавалась, то погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления владельца закладной и банка либо заявления банка.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки. Документы на погашение записи об ипотеке можно подать, обратившись в ближайший офис МФЦ или заполнив форму на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи. За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Для подтверждения отсутствия обременения на имущество в виде ипотеки можно заказать выписку из ЕГРН.

Фото ognikubani.ru.