На Камчатке сельским властям пришлось судиться с застройщиком из-за дефектных домов
Арбитражный суд Камчатского края обязал фирму-застройщика устранить дефекты в многоквартирных жилых домах в елизовском поселке Термальный, сообщили агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в суде.
В арбитражный суд с иском к застройщику обратилась администрация Паратунского сельского поселения, чтобы обязать фирму устранить дефекты, выявленные в ходе обследования многоквартирных жилых домов №16 и №18, расположенных в поселке Термальный по ул. Крашенинникова.
В 2015 году администрация через электронный аукцион как участник долевого строительства заключила муниципальный контракт с ООО «М» (застройщик) на приобретение жилых помещений для муниципальных нужд для переселения граждан путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
По условиям контракта застройщик должен был построить два многоквартирных дома с подводящими сетями и благоустройством прилегающий территории в п. Термальный. Объектами долевого строительства стали 90 квартир общей площадью 5000 м2.
Контракт был полностью исполнен сторонами, дома введены в эксплуатацию в 2016 году.
Однако, в ходе эксплуатации домов администрация обнаружила многочисленные дефекты, о чем проинформировала застройщика в период гарантийного срока (3 года) с требованием их устранить до 1 декабря 2020 года. В частности, выявлены следующие дефекты:
- на лестничной площадке одного из подъездов произошло отслоение штукатурки, подтеки;
- на межквартирной площадке образовалась трещина на стене, произошло отслоение кафельной плитки;
- на межквартирной площадке произошло отслоение напольного плинтуса; отслоение краски на стенах;
- в одной из квартир в ванной комнате выявлено отслоение кафельной плитки.
В ответ на претензии администрации, ООО «М» представил акт от 27 января 2021 года об устранении части выявленных нарушений. Между тем, согласно представленным в материалы дела документам, ответчик не устранил следующие недостатки:
- на улице при входе в подъезд дома отошли и разбились напольные плиты;
- в одной из квартир протекала кровля, выявлены последствия залива в квартире.
Тогда сельские власти и обратились в суд, который счел их требования обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.
В своем решении суд обязал ООО «М» устранить оставшиеся дефекты, отмеченные в комиссионных актах обследования, в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.