Депутат камчатского парламента разъяснил нюансы «гаражной амнистии»
На Камчатке «гаражная амнистия» может коснуться около 9 тысяч сооружений, сообщает пресс-служба Законодательного Собрания Камчатского края.
Во всех регионах Российской Федерации существует проблема регистрации гаражей и земельных участков, на которых они построены. В связи с этим в Госдуме был разработан закон, который вступит в силу 1 сентября 2021 года. Он упрощенно называется «Закон о гаражной амнистии».
«Гаражная амнистия» заработает с 1 сентября 2021 года и продлится пять лет — региональным властям дали время, чтобы привести свое законодательство в соответствии с федеральным. За это время граждане могут оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами.
Нюансы нового Закона разъясняет заместитель председателя комитета по строительству, транспорту, энергетике и вопросам ЖКХ Анатолий Кирносенко.
«Суть Закона такова, что капитальные гаражные сооружения, которые были построены до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного Кодекса) теперь можно в упрощенном порядке зарегистрировать, то есть оформить на них право собственности. С момента вступления нового Закона в силу – с 1 сентября 2021 года – гражданам необходимо обратиться в органы муниципального управления с документами, подтверждающими право на гараж. Это можно сделать также через МФЦ. И в Росреестре регистрируют права собственности. Ранее подобные вопросы можно было решить через суд, с затратой значительных средств, да и успехом они могли не увенчаться. Сейчас же будет необходимо минимальное количество документов и времени», – рассказал депутат.
Он добавил, что эта проблема – общероссийская. По всей стране более 3,5 млн гаражей построены без прав собственности, т.е. по сути, незаконно.
«В Камчатском крае, только в одном Петропавловске – около 220 гаражно-строительных кооперативов, в которых находится более 80 % неоформленных гаражей и земельных участков. В любой момент на эти земельные участки может возникнуть муниципальная или государственная надобность, и земельный участок могут изъять, например, для возведения зданий, дорог и т.д. Кроме того, сложно будет провести процедуру передачи прав собственности, к примеру, по наследству, либо при купле-продаже. Когда ты имеешь все необходимые документы, это делать гораздо проще. Важный момент: речь идет о гаражах, которые расположены на землях муниципальных или государственных. Закон не распространяется на временные, легкие сооружения, «ракушки», самострои. Он распространяется на капитальные строения или гаражи в составе кооперативов. По предварительным данным, на Камчатке «гаражная амнистия» может коснуться около 9 000 сооружений», – прокомментировал Анатолий Кирносенко.
Он напомнил, что в столице Камчатки недавно началась работа по очищению зданий от незаконно помещенных рекламных вывесок. «И, возможно, в скором времени будет выявление незаконно построенных гаражей, владельцы которых не платят налоги в городскую казну. Если не узаконить эти постройки, то при проверке муниципалитетом, можно попасть на штрафы – в сумме от 5 тысяч либо 1,5% от кадастровой стоимости участка. Депутаты создали такой правовой механизм, который позволяет без особых затрат и волокиты оформить право собственности и защитить свое имущество», – резюмировал депутат.
Вопрос оформления гаражей и земли под ними в собственность давно беспокоил региональные власти и жителей РФ. В сентябре 2020 года Дмитрий Медведев поручил фракции партии в Госдуме рассмотреть и принять этот законопроект в приоритетном порядке. После этого был подготовлен проект «гаражной амнистии». Инициативу поддержали в 55 регионах, 16 декабря 2020 года его внесли в Госдуму. В первом чтении документ приняли 26 января, во втором — 16 марта. 6 апреля 2021 года закон был подписан президентом РФ Владимиром Путиным.