В Росреестре рассказали, как уберечься от «черных риелторов»

Всегда существует риск столкнуться с уловками мошенников, специализирующихся на сделках с недвижимостью. В управлении Росреестра по Камчатскому краю РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» рассказали, как не стать их жертвой.

Случаи мошенничества при покупке или продаже недвижимости не редкость, самый простой способ защиты недвижимости – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В этом случае, в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться органом регистрации прав не будут. Их возвратят обратно заявителю. Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае вышеуказанная запись в ЕГРН не учитывается. Заявление на внесение в ЕГРН указанной записи можно подать в МФЦ, или через личный кабинет на сайте Росрееста.

Если вы покупаете жилье, стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. то есть документы, на основании которых возникло право собственности у владельца или владельцев объекта недвижимости. Если продавец вам не показывает оригиналы указанных документов — это должно насторожить.

Кроме того, закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником, а также что отсутствую ограничения на учетно-регистрационные действия. Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов: на сайте Госуслуги, на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».