В Казани цены на вторичное жилье за год выросли на 30%
Цены на рынке купли-продажи вторичной недвижимости в Казани за год выросли на 30%, а по итогам III квартала — на 3%. По данным «Avito Недвижимости», стоимость квадратного метра в столице РТ составила в среднем 103,3 тыс. рублей.
В Казани по сравнению с показателями предыдущего квартала интерес населения к покупке вторичной недвижимости вырос на 22%. Эксперты полагают, что изменение предпочтений покупателей связано с новыми условиями выдачи льготной ипотеки: приобрести новостройки на льготных условиях становится сложнее, в то время как покупка недвижимости продолжает быть привлекательной инвестицией. Кроме того, цены на вторичное жилье растут медленнее, чем на первичное: за год динамика составила 31% против 39% — в сегменте новостроек по России.
«Период гиперспроса пройден и количество объектов на рынке постепенно увеличивается, а сроки экспозиции — растут. Привлекательность ипотечных ставок и снижение интереса населения к приобретению квартир в новостройках как следствие продолжительного роста цен позволяют ожидать постепенную стабилизацию спроса на вторичную недвижимость. А общее оживление рынка и достаточное количество разнообразных предложений, как правило, позволяют найти подходящий объект», — комментирует управляющий директор «Avito Недвижимости» Иван Дубровин.
Как ранее писал «БИЗНЕС Online», за июнь — август 2021-го в республике зарегистрировали 4,1 тыс. сделок, что на 29% ниже прошлогоднего результата и на 18% меньше, чем летом 2019-го. Зато на вторичном рынке летом 2021-го заключили рекордные 42,5 тыс. сделок — это в 2 раза больше, чем в июне — августе 2020 года и в 2,5 раза превышает показатель 2019-го.