Эксперт рынка недвижимости объяснила причины взрывного роста цен на квартиры в Казани
За последнее время в цене выросли практически все товары и услуги, и рынок недвижимости не стал исключением, отметила руководитель агентства недвижимости в Казани Анастасия Гизатова. Во многом взрывной рост цен на жилье объясняется также повышением стоимости земельных участок в столице, пояснила она в интервью телеканалу «Татарстан 24».
«Если мы посмотрим стоимость бизнес-ланча, потребительской корзины или путёвки в Турции – все выросло в цене. Недвижимость не осталась в стороне. Она также выросла в отличие от доходов людей», – подчеркнула эксперт.
В других городах – Челнах и Альметьевске – жилье дешевле, чем в Казани, из-за цены земельных участков для застройщиков, добавила она. «Не все понимают и то, что те школы и садики, которые должны возвести застройщики, будут косвенно возводиться за счет покупателей квартир, – добавила Гизатова. – Застройщик, который купил себе земельный участок, должен отдать, допустим, под садик 30 соток. Это достаточно дорого. И в любом случае это также может сесть с себестоимости квадратного метра».
Стоимость земельных участков в Казани будет расти, исходя из ограниченности предложения, добавила эксперт. Именно этим, по ее словам, объясняется масштабная реновация, которую провели в Москве: застройщикам оставалось лезть либо в новую Москву, либо расселять и сносить полностью старые дома.
«В Казани достаточно мало примеров реновации, в самом городе у нас нет земельных участков», – констатировала Гизатова.
Напомним, также она сообщила, что с учетом роста цен на жилье и низкой динамикой увеличения зарплат, одиноко живущие татарстанцы чаще не могут позволить себе покупку квартиры, так как ежемесячный ипотечный платеж почти равен их зарплатам.