В Иннополисе завершилось строительство первой очереди жилого района в духе современной европейской архитектуры

В городе Иннополис в Республике Татарстан завершилось строительство первой очереди «Квартала Ю» - нового жилого кластера, созданного в духе современной европейской архитектуры. Проект разработан в коллаборации двух московских бюро: Т+Т Architects и HADAA. Территория застройки занимает 8,42 га между улицами Парковая и Спортивная. Жилье в новом квартале рассчитано как для продажи сотрудникам научных центров и компаний-резидентов, так и для всех кто принял решение переехать в Иннополис.

На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей.

Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура.

Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семи секционного многоквартирного дома высотой от 5 до 7 этажей и двух урбан-вилл в парке.

П-образное секционное здание формирует фронт застройки главной улицы и внутриквартальных проездов. Двор открыт на парковую зону, выступающую в роли рекреационного ядра всего квартала, а квартиры на первых этажах оборудованы отдельным входом с улицы. Также в домах есть ряд двухуровневых квартир, позволяющих получить в городской среде опыт проживания в таунхаусе.

В квартале также построены 2 отдельные урбан-виллы с различными типами планировок: с двухуровневыми квартирами на 1 этаже и с помещениями под ритейл. Торговая функция вынесена на общественную мини площадь, формируемую секционными домами и урбан-виллой. Во втором здании данного типа, расположенном в глубине парка, на первых этажах оборудованы 2-х уровневые квартиры с террасами.

Планировочные решения данных зданий рассчитаны на наиболее взыскательный спрос. Так, все квартиры обладают двухсторонней ориентацией, оснащены угловыми кухнями-гостиными и отдельными террасами с видом на озелененный бульвар.

Структура периметра многосекционного дома образует уютное и приватное дворовое пространство, выходящее на бульвар. В центральной части двора каждого дома организованы детские и воркаут площадки, зоны с навесами для семейного отдыха, создана безопасная среда для детей, защищенная от городского шума и пыли.

Концепция квартала разработана архитекторами по канонам современной европейской городской архитектуры. Компактная застройка позволила сформировать комфортную и мультисценарную среду. Слитность визуального образа в духе традиций модернизма сбалансирована уникальностью формы и объемно-планировочных решений каждого типа объектов.

Особая организация автомобильного трафика в районе с его минимизацией во дворах и между зданиями помогла сделать акцент на безопасной пешеходной инфраструктуре. Различные типы мощения и озеленения позволили сформировать исключительно комфортное, экологичное и привлекательное пространство для жизни.