«Сколько нам еще это терпеть»: люди боятся жить в «сталинке» в центре Казани

В центре Казани есть неприметная, на первый взгляд, «сталинка». Однако в ней есть куча проблем, которые не решаются десятилетиями. И никто их не хочет решать. Подробнее — в материале Inkazan. Дом с историей болезни Речь пойдет о доме №37 по улице Право-Булачная. Это бывший жилой дом жирового комбината имени Вахитова. Его построили в начале 1950-х годов, архитектором выступил Рашад Муртазин. Туристы и жители отмечают внешнюю красоту дома. Особенно притягивает его зеленый цвет. В советские годы в этом доме давали квартиры, например, преподавателям КАИ. Из-за того, что дом старый, он потихоньку разваливается. Там регулярно случаются аварии на сетях водоснабжения, из-за чего квартиры затапливает. После Универсиады в доме провели ремонт — там, например, поменяли батареи. Тогда же фасад здания покрасили в ставший привычным зеленый цвет — до этого дом был серый. В советские времена к «зеленому дому» со стороны Булака примыкали одноэтажные здания. Их снесли, на их месте вырыли котлован для нового дома. Из-за этого «зеленый дом» начал трескаться, писал «Инде». Когда построили новый дом, трещина перестала расти. Сейчас в доме продают две двухкомнатные квартиры за 11,5 миллиона и 14 миллионов рублей. История разваливается В чате мэрии Казани девушка по имени Мария пожаловалась на управляющую компанию «Вахитовского района». Она, по ее словам, лишь «кормит обещаниями» и не делает ремонт более 25 лет. Например, недавно в первом подъезде на четвертом этаже отвалился большой кусок потолка. К счастью, никто не пострадал. «Почему жители домов должны просить и умолять что бы их дома обслуживали УК так как положено? Сколько нам еще это терпеть и ждать трагедии?!» — задалась вопросом девушка. В мэрии Казани со ссылкой на комитет ЖКХ заявили, что дом включили в региональную программу капитального ремонта общего имущества. Когда пройдут работы, не сообщается. Однако в здании обещают отремонтировать инженерные системы теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, а также крышу и фасад. Подъезд же, где отвалился кусок потолка, отремонтируют в IV квартале 2025 года. По крайней мере, это обещают в мэрии. Девушка добавила, что управляющая компания не следит за состоянием дома. В результате здание разваливается, несмотря на исторический статус «сталинки». Жители вовремя платят взносы за капитальный ремонт и квартплату. В самом доме проблем все больше и больше. Из-за потоков воды, которые связаны с «Водоканалом», там топит подвал, в котором полно грязи и мусора. Помимо этого, подвал выступает как убежище на случай чрезвычайных ситуаций. Однако находиться там невозможно. Помимо этого, в подвале долгое время жили бомжи, потому что никто из УК туда не заходил. Также в фундаменте и стенах появились трещины. В лестницах же, которые потихоньку разваливаются, уже видны просветы. Помимо этого, с мусорки долгое время не вывозили мусор, но сейчас ситуация в этом вопросе улучшилась. «УК обещали сделать экспертизу [по трещинам], постоянно ставят маячки, но дальше этого вопрос не продвинулся. Ремонт в подъезде постоянно откладывают, называя разные причины. В основном это что-то вроде „в этом году мы вас не включили, включим в следующем“. И так уже 4 года последние», — рассказала девушка Inkazan. А что управляющая компания? Дом обслуживает ООО «УК Вахитовского района». По данным «Контур Фокус», учредителем является Ленар Кашафутдинов. Он же числится генеральным директором. Выручка юридического лица в 2024 году составила 55,2 миллиона рублей при чистом убытке в 3,1 миллиона. До 2019 года владельцем был Владимир Ирикин. Однако жители дома №37 по Право-Булачной недовольны работой управляющей компании. В мэрии Казани заявили, что только по итогам общего собрания собственников можно принять решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Это случится при условии, что к сроку проведения работ сформирован необходимый объем денег на счетах. Мария же заявила, что жители давно провели собрание и передали протоколы в управляющую компанию. Однако уже на протяжении десяти лет никаких действий от них не последовало. «Сроки никто не называл и не называет, на связь не выходит. На приемах кормит обещаниями ссылается на проведение экспертиз, которые не проводит…», — сказала девушка. В разговоре с Inkazan Мария заявила, что готовит обращение в прокуратуру и к главе Татарстана Рустаму Минниханову из-за обстановки в доме. Проблемы с управляющей компанией, рассказала она, сохраняются давно: «Сколько себя помню, этот дом буквально заброшен ими». Жители дома хотели бы поменять управляющую компанию. Однако не знают, какую лучше выбрать. К тому же сам дом, констатирует Мария, старый и проблемный — такие дома управляющие компании обычно не хотят брать. Проблемная УК Жалобы на работу «УК Вахитовского района» появляются постоянно. Например, в июле 2022 года на туристку обрушилась штукатурка и рассекла ей лицо. Сама штукатурка упала с одного из домов на улице Пушкина. Сотрудники управляющей компании тогда обследовали фасад здания, а территорию огородили. В декабре 2022 года жители дома на Товарищеской, 16 жаловались на плохую уборку снега во дворе. Ситуацию тогда называли «ужасом, который не заканчивается». В 2023 году казанцы в чате мэрии были недовольны плохим качеством воды в домах, которые обслуживает «УК Вахитовского района». В 2024 году Государственная жилищная инспекция Татарстана добавилась дисквалификации руководителя ООО «УК Вахитовского района» Казани. Причиной назывались многочисленные нарушения в обслуживании жилого фонда и ущемления прав граждан. Сообщалось, что в 2023 году на действия УК поступило 290 жалоб, за 5 месяцев 2024 года — 253. Также оказалось, что юрлицо неоднократно привлекали к административной ответственности. Однако о каких-либо изменениях в руководстве фирмы не сообщалось. После этого, впрочем, жалобы не прекратились. В сентябре стало известно, что в доме №10 по Вишневского не меняли системы водоснабжения 35 лет. Из-за этого жителям приходится дышать запахами фекалий. Жители уверяли, что управляющая компания не реагирует на жалобы. Кашафутдинов в разговоре с Inkazan тогда заявил, что трубы в доме якобы меняли в 2006 и 2016 годах. Также работы проводились в 2018 и 2021 годах. На отсутствие ремонта позже жаловались жильцы дома №24/20 по Кави Наджми. В начале 2025 года главу управляющей компании снова оштрафовали из-за жалоб жителей. Последние жалобы поступали от жителей домов на Вишневского. Там на протяжении долгого времени не было воды, чем, что естественно, были недовольны жители. В УК же долгое время игнорировали их. Позже ситуация повторилась.