«Суварстроит»: треть покупателей выбирает рассрочку вместо ипотеки

С начала 2025 года доля сделок с использованием рассрочки от застройщика «Суварстроит» достигла 33%, сообщают аналитики компании. Статистика демонстрирует   постепенный сдвиг в предпочтениях покупателей, которые в условиях высокой стоимости ипотечного кредитования активно переходят на альтернативные схемы оплаты.

Одной из основных причин выбора рассрочки стало повышение процентных ставок по ипотеке, а также завершение массовой государственной программы льготной ипотеки летом 2024 года. Без государственных субсидий банки значительно сократили выдачу доступных кредитов. Рассрочка на сданное жилье до 7 лет от «Суварстроит» стала инструментом, который позволяет зафиксировать цену на недвижимость сегодня и равномерно распределить платежную нагрузку.

Чтобы воспользоваться рассрочкой необходимо оформить членство в жилищном накопительном кооперативе «СУВАРСОЮЗ». Для этого необходимо два документа - паспорт и ИНН, вступительный взнос в размере 50 000 рублей и ежемесячный членский взнос - 2000 рублей.  Покупатель сразу вносит первоначальный взнос в размере 30% либо накапливает его в течение 2 лет, после чего остаток суммы распределяется на срок до 7 лет и погашается равными долями.

Эксперты «Суварстроит» прогнозируют сохранение роста доли небанковского финансирования в сделках с недвижимостью, пока есть неопределенность на кредитном рынке. Программы жилищных кооперативов становятся полноценным рыночным инструментом, позволяющим застройщикам сохранять объемы продаж, а покупателям - совершать сделки на комфортных для себя условиях

При этом девелоперы предлагают покупателям дополнительные выгоды и при покупке в ипотеку или за наличный расчет, что позволяет гибко управлять продажами, оптимизируя финансовые потоки. Например, в сданном ЖК «Времена года» действует скидка до 5,6 млн рублей, а в 3-й очереди ЖК «Южный парк» покупатель получает выгоду 20 000 рублей за каждый квадратный метр.