Под Казанью появится еще один жилмассив: там будет куча школ и детсадов

В Казани между поселком Мирный, микрорайоном «Лесной городок» и Березовой рощей появится новый жилой район. Предполагается, что там будут жить больше 25 тысяч человек, для них даже хотят возвести соцучреждения. Подробнее — в материале Inkazan. На краю города Новый жилой массив должен расположиться вплотную к микрорайону «Лесной городок», который будет восточнее от планируемой территории. К северу лежит жилой массив «Ферма-2», к западу — Березовая роща и поселок Мирный, а к югу — железная дорога и промышленная зона в Столбищах. Из расчета 30 квадратных метров на человека там будет проживать 25 413 человек, говорится в проекте. Общая площадь проектируемой территории достигает 114,2 гектара, или 1,14 миллиона квадратных метров. Общая площадь проектируемых квартир — 762,36 тысячи «квадратов». Площадь зон объектов капитального строительства общественно-жилого назначения — 49 гектар. Планируется, что там построят три школы на 4 548 мест и семь детских садов на 2 090 мест. Один из детсадов будет встроенным, судя по всему, к одной из школ. Также там планируют построить детскую и взрослую поликлинику, два многоуровневых паркинга на 3 506 машиномест, пожарную часть и торговый центр. Проектом также предусмотрено размещение аптек, магазинов, химчистки, отделений полиции и связи, опорного пункта охраны порядка, общественного туалета, культурного центра, библиотеки, кафе, физкультурно-оздоровительного комплекса и так далее. Разработка проекта, говорится в документе, началась в 2023 году. Новые дороги. По ним вопрос Вместе с домами, что логично, появятся и новые дороги. И важной новостью является то, что продлят улицу Братьев Батталовых — она станет основной в новом жилом микрорайоне. Дорога пройдет прямо с северо-востока прямо до железной дороги. Однако проезда через нее, предварительно, не будет. Общая протяженность дорог в жилмассиве составит 6,49 километра. Это магистральные улицы общегородского и районного значений, а также улицы местного значения. Планируется возведение и внутриквартальных проездов. Вместе с этим, исходя из расчетов мэрии Казани, жителям необходимо 9 531 парковочное место, а гостям — еще 1 362 машиноместа. Еще 4 069 парковочных мест — для коммерческих помещений. Всего, таким образом, в жилмассиве планируют сделать 14 962 машиноместа. Отметим, что недалеко — через поселок Мирный — пройдет дорога-дублер Оренбургского тракта. Однако прямого выезда к ней не будет — придется ехать через Фермское шоссе и сворачивать к Мирному. Или же через Братьев Батталовых ехать сразу на Оренбургский тракт. Еще один вариант — через Столбище и Усады. Также непонятно, как жилмассив будет связан общественным транспортом с городом. Проведут ли туда отдельный маршрут автобуса или продлят действующий. При этом на западе будущего пространства есть автобусная остановка «Березовая роща», но сейчас туда не ездит общественный транспорт. Ближайшая действующая остановка — на Фермском шоссе. С сетями все продумано? Еще один важный вопрос — как микрорайон будет обеспечиваться водой, электричеством и канализацией. Так, водопотребление ожидается в районе 10 818,38 кубометров в сутки, водоотведение — 8 113,53 кубометров в сутки. Ожидаемое электропотребление — 131061,7 кВт в час. Что касается отопления, то планируемая мощность — 129,567 Гкал/час. Так, для подачи водоснабжения хотят подключиться к проектируемому кольцующему водоводу системы холодного водоснабжения. Канализацию построят и подключат к насосной станции подземного исполнения. Стоки будут направляться в приемную камеру КНС «Березовая роща». Для подачи электричества построят подстанции и трансформаторы. Впрочем, с водоснабжением и водоотведением могут возникнуть проблемы. «Водоканал» регулярно жалуется, что у них нет денег на реконструкцию сетей. На это нужны десятки, если не сотни миллиардов рублей. Если каждый год выделять по 2 миллиарда рублей, то ремонт займет 25 лет. И это при условии, что больше ничего не будет ломаться. Отдельная тема — канализация. С ней у «Водоканала» отдельная «любовь». Недавно предприятие пожаловалось, что жители города буквально не умеют пользоваться туалетом, выкидывая туда что попало. Из-за этого «Водоканал» тратит миллионы рублей на замену фильтров и то, чтобы достать всякое несуразное. Что еще построят на юге Казани Власти столицы Татарстана активно занимаются проектами застройки южной и юго-восточной части Казани. Недавно, например, появился проект строительства жилмассива между Салмачами и Куюками на 43 тысячи человек. Сам проект, согласно планам, должны реализовать за 25 лет — до 2051 года. В основном там также будут многоэтажные дома. Этот жилой массив будет в составе «Восточной дуги» — огромного проекта на востоке столицы Татарстана. Он свяжет между собой Дербышки и Салмачи. В частности, планируется построить так называемый «Проезд №29» — будущую транспортную артерию «Восточной дуги». Впрочем, точных сроков реализации проектов пока нет. Впрочем, в последние годы территория к югу от Казани и без этого активно застраивается. Это и микрорайон М-14, и новостройки в Усадах и Столбищах, застройка Сокуров и так далее. По этой причине власти и продумывают новые транспортные маршруты, потому что существующие дороги уже в скором времени могут не справляться с потоком автомобилей.