Квартиры в Казани: как обстоят дела на рынке новостроек

В Казани средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 266,4 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры — 14,5 млн рублей. О том, как обстоят дела на рынке, — в материале Inkazan. Рынок новостроек Казани На первичном рынке новостроек Казани в реализации находится 518,9 тысяч квадратных метров, что на 28,3% больше, чем в начале года. По сроку сдачи большая доля приходится на 2027 год — 36%, на втором месте — 2026 год — 35,2%, на третьем — 2028 год с долей 13,8%. На долю готового жилья приходится всего 7,6%. По типологии большая доля представлена 2 комнатными лотами — 38,3%, на втором месте -1 комнатные лоты с долей 33,1%, на третьем — 3 комнатные лоты с долей 19,1%. При этом с начала года больше всего сократилась доля 2 комнатных лотов — на 2,9%. При этом доля студий выросла на 2,9%. «Исходя из этого можно сказать, что спрос смещается в сторону более крупных семейных квартир», — заявила Inkazan руководитель департамента аналитики и консалтинга Елена Чегодаева. По данным аналитиков, средняя площадь студии в Казани равна 30,5 метрам, однушка — 39 квадратов, а двухкомнатные квартиры в городе строятся площадью 59,5 квадратных метров. Что касается четырехкомнатных квартир в новостройках, то их средняя площадь равна примерно 81,3 квадратным метрам. Таким образом средняя площадь жилья составляет 54 квадратных метра, что на 5,4% меньше, чем годом ранее. Сколько стоят новостройки в Казани По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра составляет 266,4 тысячи рублей при средней цене квартиры в 14,5 млн руб. С начала года стоимость выросла на 2%, а средняя цена лота снизилась на 2,7% за счет снижения средней площади. Так, из аналитики следует, что казанские студии в среднем стоят 10,1 млн рублей, хотя еще в январе их стоимость составляла 9,5 млн рублей. Однокомнатные квартиры оцениваются в 11,5 млн рублей, вместо прежних 11,1 млн рублей. А вот стоимость двухкомнатных квартир снизилась. теперь они стоят 15,5 млн рублей, вместо прежних 15,7 млн рублей. Но здесь снижении произошло скорее из-за уменьшения площадей. Существенное снижение средневзвешенной цены зафиксировано на 4 комнатные лоты — на 7,5%. Напомним, что еще в 2020 году средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Казани находилась на уровне около 82,7 тысяч рублей. О том, что будет с ценами дальше, и стоит ли брать недвижимость под Новый год, рассказали эксперты Inkazan.