Доля элитных ЖК среди новостроек Казани достигла 8%

Доля премиальных жилых комплексов на рынке новостроек Казани на данный момент составляет около 8%, рассказали «Татар-информу» в «Циан Аналитике». При этом совокупная доля элитного и премиального жилья вместе со «вторичкой», по оценкам местных экспертов рынка, немного выше – в диапазоне 10–15%.

Основная концентрация премиальных проектов приходится на Вахитовский район – исторический центр города и территорию вдоль Кремлевской набережной. Второй крупный кластер сформировался в Ново-Савиновском районе, где элитное жилье развивается вдоль Казанки и рядом с современными городскими кварталами.

Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте столицы Татарстана, по данным онлайн-платформы объявлений, достигает 481 тыс. рублей. В наиболее дорогих проектах Вахитовского района и центра города цены варьируются от 700 тыс. до 900 тыс. рублей за квадратный метр, а в отдельных жилых комплексах превышают отметку в 1 млн рублей.

Для сравнения: медианная стоимость квадратного метра в новостройках Казани в апреле составляла 260 тыс. рублей. Таким образом, жилье премиум-класса обходится покупателям как минимум вдвое дороже среднерыночного уровня.

Стоимость самых дорогих объектов на первичном рынке исчисляется сотнями миллионов рублей. Так, одна из наиболее дорогих квартир в казанской новостройке оценивается примерно в 164 млн. За эту сумму можно приобрести около 16 новых однокомнатных квартир средней стоимости на первичном рынке города.

На вторичном рынке ценовая планка еще выше. По данным онлайн-площадок объявлений, самый дорогой выставленный на продажу объект в Казани стоит 466 млн рублей – почти втрое дороже самой дорогой квартиры в новостройке.

Подробнее о том, где сосредоточены самые статусные проекты и сколько стоит жилье высокого класса, – в материале «Где живет казанская элита – обзор самых дорогих жилых комплексов и квартир города».