Новый образцовый микрорайон

Директор подразделения «Градостроительство и сопровождение проектов и инфраструктура» государственной компании «ДОМ.РФ» Андрей Балук поблагодарил мэрию за оперативность в разработке документации и работе по планировке территории микрорайона.

– Основные задачи АО «ДОМ.РФ» – развитие жилищного строительства, вовлечение в оборот неэффективно используемых земельных участков, чтобы эти земли «работали» на благо муниципалитета, а также создание новых рабочих мест, увеличение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Как раз такой площадкой является микрорайон «Мей», который сейчас активно застраивается жильём комфорт- и бизнес-класса, – отметил Андрей Балук. – Документация по планировке территории разработана компанией «Земля и город». Проект включает в себя одиннадцать жилых домов класса «комфорт плюс» этажностью 6-10 этажей со средней этажностью восемь, достаточно невысокой плотностью – с общей площадью квартир в 106 тысяч квадратных метров. Рассчитываем, что на пятнадцати с половиной гектарах микрорайона будут проживать порядка трёх тысяч человек. 

Проект планировки утверждён в 2019 году. Новый микрорайон ограничен улицами Тарчокова, Тлостанова и Ленина. Подробнее о планах рассказал руководитель разработки проекта внесения изменений в документацию по планировке микрорайона «Мей» в г.о. Нальчик, представитель научно-исследовательского института «Земля и город» Евгений Черкасов.

Особое внимание в проекте уделено социальной инфраструктуре. Территория нового микрорайона относится к зоне обслуживания 32-й и 33-й школ, гимназии №14, детского сада №78. Действующий проект планировки предусматривает наличие одного детсада рядом с существующим, вблизи школы №32 строится дошкольное учреждение на 140 мест. Изменения предполагают возведение ещё двух детсадов на 150 и 240 мест, во втором будут классы начальной школы. В новом микрорайоне появится детская поликлиника на 150 пациентов в смену. Мощность социальных объектов рассчитана не только на одиннадцать новых домов проекта, а на весь «Мей». Планируется, что за счёт нового жилого комплекса будет сформирована полноценная инфраструктура микрорайона. Там появятся широкие тротуары и около двух километров велосипедных дорожек, предусмотрено компактное расположение всех необходимых для повседневной жизни объектов. Планирование направлено на то, чтобы дать жителям возможность как можно больше передвигаться пешком с учётом доступности общественного транспорта: на улице Тлостанова будут обустроены новые остановки. Для трёх тысяч тридцати четырёх жителей предусмотрено чуть более тысячи парковочных мест, из которых почти шестьсот – в подземных паркингах. При этом автомобили в микрорайоне будут парковать с учётом российского стандарта «двор без машин» – по периметру жилой застройки, а во дворах разместятся детские площадки и зоны отдыха.

Два участка в новом микрорайоне выделят Кабардино-Балкарскому государственному аграрному университету и Управлению федерального казначейства по КБР. 

На мероприятии рассмотрели также вопросы электро- и теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилых домов, представители госкомпании «ДОМ.РФ» и НИИ «Земля и город» ответили на вопросы участников обсуждения.

– Город растёт, и нужно сделать так, чтобы он рос не хаотично, а согласно градостроительному плану и новым стандартам, – завершая обсуждение проекта, подчеркнул глава администрации г.о. Нальчик Таймураз Ахохов. – Мы не только избегаем ошибок прошлого, но и исправляем их, переходим к комплексному освоению территорий. Надеюсь, благодаря этому подходу микрорайон вернёт «Горному» былую славу. Мы должны создать в городе новый образцовый микрорайон.