Можно заказать самостоятельно
Кто вправе заказать комплексные кадастровые работы, куда обращаться и что следует учесть, рассказали в Кадастровой палате Кабардино-Балкарии.
В марте вступил в силу разработанный Росреестром закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий частным лицам и организациям самостоятельно выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. Это позволит уточнить границы, упорядочить объекты на своём земельном участке и решить споры с соседями. Проводится уточнение местоположения не только границ земельных участков, но и зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства на них. Выявляют и исправляют реестровые ошибки. Стоимость таких работ для граждан обойдётся дешевле, так как они будут выполняться в комплексе для одного документа – карты-плана всей территории.
– При проведении ККР за счёт бюджетных средств работа проводится в отношении кадастровых кварталов. Теперь граждане могут заказать ККР для небольшой территории: например, гаражного кооператива или садового товарищества, – пояснила ведущий юрисконсульт Кадастровой палаты по КБР Ирина Карданова.
Непосредственно заказчиком ККР могут быть представители садовых и жилищных товариществ, гаражных кооперативов, жители коттеджных посёлков, представители товариществ собственников жилья и другие заинтересованные лица.
– Сначала нужно выяснить, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на данной территории за счёт бюджетных средств. Это поможет избежать собственникам лишних трат, – советует эксперт Кадастровой палаты.
Если уполномоченный орган не планирует проведение ККР за счёт бюджетных ассигнований, можно обращаться к кадастровому инженеру самостоятельно. Готовый проект надо отправить на утверждение в уполномоченную организацию, затем – в согласительную комиссию. После утверждения карты-плана территории и согласования документы поступают в учётно-регистрационный орган.
Проведение комплексных кадастровых работ позволит существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности Кабардино-Балкарии.
В 2019 году в Кабардино-Балкарии были проведены ККР в отношении трёх кварталов в Нальчике и трёх кварталов в Прохладненском районе. В 2020 году работы по упорядочению объектов недвижимости не проводились.