Встреча с потенциальными застройщиками
В Кабардино-Балкарии активно ведётся строительство жилья. Для консультаций потенциальных застройщиков в региональном Росреестре проводятся мероприятия по обсуждению проблем в сфере земли и недвижимости.
На днях заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров провёл личный приём представителей профессионального сообщества, которые заинтересовались выявленными в рамках проекта «Земля для стройки» земельными участками и территориями под строительство жилья. Профессиональным участникам рынка среди прочего был разъяснён вопрос выполнения инженерных изысканий в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ. В частности, о том, что застройщик, который по договору подряда осуществляет инженерные изыскания, должен состоять в саморегулируемой организации.
– Для того чтобы подобрать необходимый участок, достаточно открыть Публичную кадастровую карту и выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку. То есть если ввести 07:*, то сервис отображает сведения о 29 выявленных земельных участках (общая площадь более 200 га) и территориях, расположенных на территории КБР, – сообщил Беслан Соблиров. – Земельный участок отличается от территории тем, что выступает полноценным объектом гражданских прав и может участвовать в хозяйственном обороте, поскольку ему присвоен уникальный кадастровый номер. Территорию для вовлечения в оборот необходимо поставить на кадастровый учёт. Между тем отсутствие кадастрового учёта не является препятствием для вовлечения территорий в хозяйственный оборот; достаточно того, что установлены границы такой территории. Так, по проекту «Земля для стройки» в КБР уже вовлечена под жилищное строительство территория площадью 33 гектара в городе Прохладном.
Представители строительных организаций отмечают, что после внедрения на территории региона проекта «Земля для стройки» выбрать интересующий земельный участок не составляет труда. На сегодняшний день уже проанализировано качество площадок под строительство, оставшиеся вопросы были разрешены на приёме в Росреестре.