Медленно, но верно. Как жилой фонд Новокузнецка готовится к зиме
В Новокузнецке УК и ТСЖ продолжают готовить внутридомовые системы к запуску тепла. Готовность к зиме домов, получающих тепло и горячую воду от Кузнецкой ТЭЦ, — на контроле у тепловых инспекторов СГК. Рассказываем о промежуточных результатах этого процесса.
По состоянию на середину августа из 1082 домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ к началу отопительного сезона полностью готовы пока менее 20%. Только в них, по оценке инспекторов СГК, управляющие компании качественно и полно выполнили все регламентные работы по подготовке к зиме.
Акты технической готовности к отопительному сезону с замечаниями получили 434 дома.
Проверка СГК индивидуальных тепловых пунктов показала серьезные нарушения в 114 многоквартирных жилых домах, дома получили акты с указанием этого факта. В 359 домах управляющие компании ведут работы: промывают системы отопления, проводят гидравлические испытания, оформляют документацию для получения акта готовности.
Требования со стороны СГК к управляющим компаниям и ТСЖ могут быть разными, но все они относятся к нарушениям технической эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения.Например, управляющая организация не решила проблему непосредственного соединения отопительного контура внутридомовой системы с канализацией: по санитарным нормам такого не должно быть. Или в тепловом узле нет регуляторов температуры горячей воды — это также управляющая компания должна исправить.
Подготовку многоквартирного дома к зиме оценивает Служба измерения, наладки и испытаний СГК.
Что среди прочего проверяют:
промывку системы отопления дома и проведение гидравлических испытаний индивидуального теплового пункта
наличие и исправность измерительных приборов
целостность изоляции труб теплового пункта и внутридомовых труб
герметизацию ввода в дом тепловой сети
Все управляющие организации должны устранить выявленные СГК нарушения за две недели до ориентировочного начала отопительного периода, то есть до 1 сентября. А к 15 сентября получить акт, подтверждающий техническую готовность дома к зиме.
Любой собственник многоквартирного дома может обратиться в управляющую компанию и узнать, прошел ли его дом технический осмотр тепловым инспектором перед отопительным сезоном.К счастью, управляющих компаний, которые бы вообще игнорировали требования энергетиков, мало. Ведь подготовить здание летом, чтобы избежать серьезных проблем с теплом зимой, в первую очередь, заинтересованы они сами.