Новокузнецк опередил другие города полумиллионники по росту цен на жильё

Новокузнецк обогнал все региональные города-полумиллионники России по росту цены на новостройки, сообщила пресс-служба сервиса «Самолет Плюс» (входит в группу «Самолет») по итогам оценки рынка недвижимости России за первую половину 2023 года, проанализировав спрос, предложение, уровень цен и объемы выхода новых проектов.

Так,  средняя цена «квадрата» за последние 12 месяцев выросла на 77% относительно средней цены за июль 2021 – июль 2022 гг..

Всего в первом полугодии 2023 года на первичном рынке страны было реализовано 12 млн кв. м. Это на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 9% меньше, чем за тот же отрезок 2021 года, который был одним из самых успешных за последние 5 лет. Драйвером спроса на рынке новостроек выступают регионы – за пределами двух столиц реализовано более 8 млн кв. м жилья.

И хотя на первичном рынке ипотечные ставки растут, общие объемы выдаваемой ипотеки не снижаются. В условиях отсутствия субсидий от застройщиков, покупатель переориентировался на вторичный рынок. На рынке новостроек доля первичного рынка в объеме выдачи ипотеки за год снизилась с 62% в мае 2022 года до 36% в мае 2023-го. В течение последних пяти месяцев она балансирует в рамках 35-37%.