Поверили на слово: в Хакасии построили дома в несуществующем поселке

В январе текущего года  в Саяногорске земельные инспекторы оштрафовали на 10 тысяч рублей пятерых собственников, которые построили жилые дома в поселке Заветный. Однако специалисты Росреестра рассказали, что такого поселка на картах республики нет, это самоназвание. По правилам землепользования и застройки Бейского района, данные земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а значит, по закону здесь  нельзя строить объекты капитального строительства, в том числе жилые дома и временные постройки,   а можно только сажать огороды и использовать как полевой участок. Всего на даннойтерритории насчитывается более 60 объектов капитального строительства. Все онистроятся здесь незаконно, а значит – их собственников ждут штрафы. — Проблемепоселка Заветный уже более 10 лет. Еще в 2008 году один предприимчивый жительдеревни Калы приобрел эту землю, разделил ее на участки, отмежевал и распродалжелающим. «Пока под личное подсобное хозяйство, но скоро это будет населеннымпунктом», — обещал он. Люди –главным образом, саяногорцы – купили эти участки и стали строить на них дома внадежде, что когда-нибудь эти земли станут «поселком Заветный». Расположениеудобное – всего несколько км от Саяногорска, стоят дешево… Однако ни деревняКалы, ни Бейский район не включают эти земли в свой состав, и Саяногорск неможет включить их в черту города. И отдельным населенным пунктом эти земли непризнаются. У районных муниципалитетов нет средств построить здесь школу,больницу, обустроить, как того требует градрегламент, под «земли населенныхпунктов». А потому они так и остаются, по сей день, землями сельхозназначения,— поясниланачальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова. Специалисты Росреестра обращают внимание, что постройкиобъектов капитального строительства на участках, предназначенных для сельскогохозяйства или для личного подсобного хозяйства, — подпадают под часть1 статьи 8.8 КоАП РФ

«Нецелевое использование» и подлежат сносу (по иску органа местногосамоуправления). Нарушителям грозят штрафы.  

Гражданам не следует начинать строительство. Тем, кто начал его – непродолжать  – до той поры, пока/если этиземли не переведут в категорию земель населенных пунктов. Риск потерятьденежные средства и оказаться без жилья высок, отмечают в ведомстве.