Вернуть государству: владельцев заброшенных участков в Хакасии ждут проверки и изъятие земли

Заросший бурьяном участок, разрушенные постройки, споры с соседями из-за границ — с 1 марта 2025-го года решать эти проблемы стало проще, а вот игнорировать их — дороже. Штрафы выросли, сроки строго установлены, а земля без координат и вовсе вне оборота. Нововведения земельного законодательства, знать которые должны жители Хакасии, чтобы не пополнить список нерадивых собственников, разъяснили специалисты Росреестра.

Брошенный соседний участок — не просто рассадник сорняков, но и пожароопасная территория. Навести порядок на которой обязан собственник. По закону на чистоту и лоск ему отведено три года. Отсчёт пошёл момента вступления в силу федерального документа — с первого марта 2025-го. Однако это касается не всех земель. Для тех, что были приобретены позже, счётчик начинает свою работу с момента регистрации прав. Но в любом случае, поясняют специалисты регионального управления Росреестра, в течение трёхлетнего периода привлечь неопрятного собственника захламлённого или неиспользуемого по назначению участка к ответственности в рамках земельного законодательства не получится.

Отсутствие проверок со стороны надзорников вовсе не означает, что можно отложить порядок в долгий ящик. За 3 года собственник обязан убрать со своего участка мусор и сорняки, выровнять рельеф, выкорчевать пни и подготовить землю под дальнейшую работу. С 1 марта 2028 года контрольно-надзорные органы начнут проверки. Критерии оценки строго определены.

Все постройки на участке также на контроле. Выбитые окна, разрушенные стены или дырявая крыша— у владельца всего лишь год на ремонт. Если срок нарушен — участок признаётся заброшенным. Надзорники вынесут предостережение и порекомендуют устранить выявленные нарушения. Затем повторная проверка и новый срок, за игнорирование которого следуют финансовые санкции. От 20 тысяч рублей для граждан и от 400 для юридических лиц. Ещё одно новшество законодательства — с весны прошлого года любые земельные операции возможны лишь после межевания.

Это требование призвано обезопасить собственников от мошенников при покупке участка. Покупатель будет чётко знать границы и площадь, за которую он платит, в том числе и налоги. А ещё направлено на сокращение количества споров между соседями из-за пределов их владений. Собственники могут проверить наличие границ двумя способами: через публичную кадастровую карту на портале «Национальная система пространственных данных» или заказав выписку через ЕГРН посредством Госуслуг или в МФЦ.