Новое
Для строительного бизнеса в Кировской области хотят создать систему налоговых льгот
Для решения этой задачи в проекте стратегии прописаны 7 направлений.
Первое – комплексное развитие территорий (КРТ). Этот механизм планируют расширить. С аргументацией, что это «основной инструмент, позволяющий формировать комфортную жилую застройку на неэффективно используемых территориях Кировской области».
Второе направление – увеличение градостроительных возможностей. В частности, планируется внедрить профессиональную базу инвестиционных площадок для жилищного строительства, размещения производства, торговой или офисной недвижимости «Банк земли», утвердить прозрачные, понятные и публичные условия для застройщиков при реализации проектов КРТ, установить ежегодный план вовлечения земельных участков под жилую застройку, сформировать земельные участки для жилищного строительства, обеспеченные сетями инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктурой, сформировать проекты жилищного строительства.
Третье — увеличение объемов жилищного строительства и повышение его доступности для граждан. Планируется обеспечить территории под жилищное строительство необходимой социальной, коммунальной, транспортной и другой инфраструктурой, вовлекать в оборот земельные участки для увеличения объемов жилищного строительства, синхронизировать развитие дорожной инфраструктуры с проектами КРТ и перспективными локациями, развивать рынок ипотечного кредитования, в том числе за счет льготных ипотечных программ, развивать индивидуальное жилищное строительство, как меру, ведущую к увеличению демографического потенциала, а также выполнять государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Четвертое — ликвидация аварийного жилищного фонда. Планируется разработка новых подходов и механизмов расселения из имеющегося аварийного жилищного фонда на территории Кировской области, ликвидация аварийных многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Пятое — усовершенствование механизма государственной поддержки строительной отрасли. Планируется создание системы налоговых льгот для предприятий строительной отрасли, оказание консультационной поддержки по вопросам получения документов, необходимых для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разработка программ по поддержке застройщиков, осуществляющих реализацию проектов КРТ (как многоквартирной жилой застройки, так и индивидуальных жилых домов), по поддержке граждан, приобретающих жилье в рамках реализации проектов КРТ и по созданию жилищного фонда социального найма.
Шестое — производство строительных материалов. Планируется строительство промышленных площадок (парков) для производителей строительных материалов, предоставление региональных льгот производителям строительных материалов.
Седьмое — долгосрочное планирование и заказ из социальной сферы на строительство и ремонт объектов. Планируется обеспечить строительство и ремонт объектов гос- и муниципальной собственности в целях сокращения сроков реализации инвестиционных проектов, полного освоения бюджетных средств, эффективного распределения бюджетных ресурсов, своевременного ввода объектов в эксплуатацию и снижения объемов незавершенного строительства.
Эффективность реализации задачи будет оцениваться по ряду показателей.
«Доля ввода жилья в рамках КРТ от общего ввода жилья в Кировской области»: с 10% в 2023 году увеличится до 15% к 2030 году и до 20% к 2036 году.
«Площадь земельных участков, имеющих градостроительные планы»: с 3,52 млн. кв. метров в 2023 году увеличится до 5,71 млн. кв. метров к 2030 году и до 7,2 млн. кв. метров к 2036 году.
«Коэффициент доступности жилья»: с 3,3 лет в 2023 году уменьшится до 2,5 лет к 2030 году и до 1,5 лет к 2036 году.
«Количество квадратных метров расселенного непригодного для проживания жилищного фонда (нарастающим итогом)»: с 89 тыс. кв. метров в 2023 году увеличится до 270,6 тыс. кв. метров к 2030 году и до 454,2 тыс. кв. метров к 2036 году.
«Ввод жилья»: с 596 тыс. кв. метров в 2023 году увеличится до 710 тыс. кв. метров к 2030 году и до 1050 тыс. кв. метров к 2036 году.
Напомним, проект стратегии вынесен на публичное обсуждение.
Первое – комплексное развитие территорий (КРТ). Этот механизм планируют расширить. С аргументацией, что это «основной инструмент, позволяющий формировать комфортную жилую застройку на неэффективно используемых территориях Кировской области».
Второе направление – увеличение градостроительных возможностей. В частности, планируется внедрить профессиональную базу инвестиционных площадок для жилищного строительства, размещения производства, торговой или офисной недвижимости «Банк земли», утвердить прозрачные, понятные и публичные условия для застройщиков при реализации проектов КРТ, установить ежегодный план вовлечения земельных участков под жилую застройку, сформировать земельные участки для жилищного строительства, обеспеченные сетями инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктурой, сформировать проекты жилищного строительства.
Третье — увеличение объемов жилищного строительства и повышение его доступности для граждан. Планируется обеспечить территории под жилищное строительство необходимой социальной, коммунальной, транспортной и другой инфраструктурой, вовлекать в оборот земельные участки для увеличения объемов жилищного строительства, синхронизировать развитие дорожной инфраструктуры с проектами КРТ и перспективными локациями, развивать рынок ипотечного кредитования, в том числе за счет льготных ипотечных программ, развивать индивидуальное жилищное строительство, как меру, ведущую к увеличению демографического потенциала, а также выполнять государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Четвертое — ликвидация аварийного жилищного фонда. Планируется разработка новых подходов и механизмов расселения из имеющегося аварийного жилищного фонда на территории Кировской области, ликвидация аварийных многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Пятое — усовершенствование механизма государственной поддержки строительной отрасли. Планируется создание системы налоговых льгот для предприятий строительной отрасли, оказание консультационной поддержки по вопросам получения документов, необходимых для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разработка программ по поддержке застройщиков, осуществляющих реализацию проектов КРТ (как многоквартирной жилой застройки, так и индивидуальных жилых домов), по поддержке граждан, приобретающих жилье в рамках реализации проектов КРТ и по созданию жилищного фонда социального найма.
Шестое — производство строительных материалов. Планируется строительство промышленных площадок (парков) для производителей строительных материалов, предоставление региональных льгот производителям строительных материалов.
Седьмое — долгосрочное планирование и заказ из социальной сферы на строительство и ремонт объектов. Планируется обеспечить строительство и ремонт объектов гос- и муниципальной собственности в целях сокращения сроков реализации инвестиционных проектов, полного освоения бюджетных средств, эффективного распределения бюджетных ресурсов, своевременного ввода объектов в эксплуатацию и снижения объемов незавершенного строительства.
Эффективность реализации задачи будет оцениваться по ряду показателей.
«Доля ввода жилья в рамках КРТ от общего ввода жилья в Кировской области»: с 10% в 2023 году увеличится до 15% к 2030 году и до 20% к 2036 году.
«Площадь земельных участков, имеющих градостроительные планы»: с 3,52 млн. кв. метров в 2023 году увеличится до 5,71 млн. кв. метров к 2030 году и до 7,2 млн. кв. метров к 2036 году.
«Коэффициент доступности жилья»: с 3,3 лет в 2023 году уменьшится до 2,5 лет к 2030 году и до 1,5 лет к 2036 году.
«Количество квадратных метров расселенного непригодного для проживания жилищного фонда (нарастающим итогом)»: с 89 тыс. кв. метров в 2023 году увеличится до 270,6 тыс. кв. метров к 2030 году и до 454,2 тыс. кв. метров к 2036 году.
«Ввод жилья»: с 596 тыс. кв. метров в 2023 году увеличится до 710 тыс. кв. метров к 2030 году и до 1050 тыс. кв. метров к 2036 году.
Напомним, проект стратегии вынесен на публичное обсуждение.