В Ярославле отменили сделку с квартирой, проданной по указанию мошенников
Такое решение принял Кировский районный суд.
С иском в суд обратилась прокуратура. Ведомство требовало признать недействительным договор купли-продажи квартиры. Недвижимость была реализована по указаниям телефонных мошенников.
Началось все в августе 2024 года. Хозяйке ярославской квартиры звонили неизвестные, представлявшиеся сотрудниками ФСБ, МВД и Росфинмониторинга. Женщине предъявили копию документа, в котором говорилось, что ее квартира продана жителю Волгограда. А чтобы эта сделка была признана недействительной, незнакомцы убедили хозяйку продать жилье, пообещав впоследствии отменить эту сделку.
Женщина так и сделала. Она пришла в агенство недвижимости и предложила срочно купить ее квартиру. В итоге хозяйка получила за жилье 3,4 миллиона рублей, а деньги перевела неизвестным, как уже делала это ранее. Общая сумма ущерба составила 5 миллионов рублей. Стоит добавить, что спорную квартиру после этого еще раз перепродали.
Поняв, что она стала жертвой мошенников, женщина обратилась в полицию. По данному факту возбудили уголовное дело, расследованием которого занимались правоохранительные органы. А через некоторое время заместитель прокурора Кировского района Ярославля обратился в суд с иском о возврате квартиры и отмене двух сделок купли-продажи.
В ходе комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, которую провела Костромская областная психиатрическая больница, было установлено, что жительница Ярославля психическими заболеваниями не страдает, но под воздействием мошенников у нее возникло «состояние выраженного пролонгированного эмоционального напряжения, которое сопровождалось ситуативным повышением внушаемости и подчиняемости на весь период взаимодействия с мошенниками».
«Данные обстоятельства свидетельствуют о пороке воли истца, связанного с заблуждением относительно существа сделки, при котором он не мог разумно и объективно оценивать ситуацию, и не совершил бы сделку, если бы знал о действительном положении дел», – говорится в решении Кировского районного суда.
В итоге обе сделки были признаны недействительными. Но при этом суд решил, что потерпевшая должна вернуть покупательнице выплаченные за квартиру 3 миллиона 400 тысяч рублей.