Долг по платежам за капремонт переходит новому владельцу квартиры – МинЖКХ Коми
В МинЖКХ Коми разъяснили что будет, если покупатель квартиры не убедился в добросовестности продавца и зарегистрировал переход права собственности на жилье в многоквартирном доме.
Перед покупкой квартиры нужно убедиться, что предыдущий собственник исправно вносил платежи за капитальный ремонт. Для этого достаточно запросить последнюю квитанцию Фонда капремонта с документом, подтверждающим ее полную оплату.
При покупке квартиры на вторичном рынке граждане часто сталкиваются с долгами по взносам на капитальный ремонт, накопленными предыдущими собственниками. Новые владельцы квартир часто обращаются в Фонд капитального ремонта с просьбой не предъявлять им к оплате такие долги.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, накопленные прежним собственником долги по взносам на капремонт переходят к новому владельцу. Оснований для списания такой задолженности не предусмотрено ни федеральным, ни республиканским законодательством. Доводы граждан о том, что истечение срока исковой давности для взыскания задолженности в судебном порядке должно повлечь ее списание, основаны на неправильном толковании требований закона. Кроме того, на неуплаченную сумму задолженности начисляются пени. Неуплаченные взносы на капремонт необходимо будет оплатить.