В России ряд многоквартирных домов могут освободить от платы за капремонт

Жителей малозаселенных, но многоквартирных домов могут освободить от платы за капремонт. Речь идет о зданиях, которые пока еще не признаны аварийными, но почти все их жильцы разъехались — и деньги, собранные на модернизацию, все равно не будут использованы.

Инициатива пришла из республики Коми, ее могут применить и по всей России — если законопроект поддержат депутаты Госдумы. Кирилл Сергеев разбирался — стоит ли?

Обитателей этого воркутинского поселка не пугают ни дыры в штукатурке, ни даже прохудившаяся кровля. В атмосфере постапокалипсиса местные семьи живут годами. Штукатурка в домах осыпается, бетонные стены трескаются. Неизменными остаются только счета за капремонт.

«Красных Зорь, 6 и 8. Они стоят на капремонте и обязаны платить. А за что? За аварийное состояние?» — возмущается житель поселка Заполярный Светлана Скрыль.

Формально — эти многоэтажки пока не аварийные, но в домах на сотню квартир живет максимум по пять семей. За 20 лет поселок Заполярный практически обезлюдел: предприятия закрываются, зарплаты падают все ниже.

Местные жители продают квартиры по цене подержанных иномарок, а то и вовсе по рублю. Некоторые переезжают по госпрограмме в райцентр. Те, кто остался — ждут новоселья, но выплачивают тысячи рублей за ремонт, которого не увидят.

«Каждый июль у нас идет повышение, все больше и больше. За месяц получается у нас 630 рублей, за квартал — 1800 с копейками», — говорит житель поселка Заполярный Тамара Попова.

С просьбами отменить нелогичные взносы воркутинцы уже не раз обращались и в администрацию. Раз жить все равно придется в новом доме, то зачем платить? Чиновники отвечали стандартными отписками. Теперь оправдываются.

«Мы на протяжении последних пяти лет обращались в правительство республики Коми. Мы объясняли нашу ситуацию, специфику территории. Взносы, где есть неперспективные поселки, где расселяются, надо отменять», — поясняет врио главы администрации Воркуты Леонид Сметанин.

Теперь основания для отмены взносов могут спуститься от чиновников рангом повыше. На днях их обсудили на парламентарии Северо-Запада. Специалисты подсчитали: жители одной Воркуты задолжали за капремонт 150 миллионов рублей, к тому же большинство помещений в таких многоэтажках находится в муниципальной собственности, а значит, государственные деньги тоже уходят в никуда.

«Жители обязаны платить нецелесообразные взносы, а муниципалитет в качестве собственника неэффективно расходует средства. Это положение надо исправлять. Мы предлагаем предоставить субъектам право не включать программу капремонта малозаселенные многоквартирные дома», — говорит председатель государственного совета республики Коми Сергей Усачев.

Как много таких малозаселенных домов по всей стране, пока затрудняются сказать даже в Министерстве строительства. Но даже по приблизительным оценкам, похожих многоэтажек — тысячи. Огромные панельки, в которых живет всего пара человек, ветшают в Мурманске, Магадане, на Чукотке. Эксперты уверены: отмена взносов за капремонт точно не повредит и там.

Впрочем, те же федеральные специалисты указывают: эта инициатива может обернуться и большой бедой. Ведь оставлять без присмотра пусть и не аварийные, но ветхие дома — крайне опасно.

«Логика того, что дома с высоким износом не нуждаются в капремонте — лукавая и популистская. Если такие дома будут исключены из программы капремонта, мы обречем людей на то, что у них вода будет капать с потолка постоянно», — поясняет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по ЖКХ Павел Склянчук.

Пока парламентарии Северо-Запада работают на окончательной формулировкой предложения. Его финальную версию отправят на рассмотрение в федеральный центр: сначала, в правительство, затем — в Государственную думу. Именно там и решат, кого и когда от взносов можно будет освободить. А главное — стоит ли освобождать вообще.