Дом сыктывкарских дольщиков планируют достроить во втором квартале 2021 года

Республика перечислит федеральному фонду более 30 млн рублей для решения проблем с домом в Лесозаводе.

В Коми остался всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался пятиэтажным, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Дольщиков стало больше (в доме теперь 118 жилых помещений), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

На сайте фонда описан порядок восстановления прав дольщиков. Во-первых, недостроенный дом должен быть включен в единый реестр проблемных объектов. Дом на Стахановской включен.

Во-вторых, после того как застройщик обанкрочен, конкурсный управляющий формирует реестр требований. Согласно единому реестру сведений о банкротстве, конкурсный управляющий продолжает уведомлять о получении требований кредиторов, большинство из которых — дольщики.

В-третьих, регион должен заключить с фондом соглашение о софинансировании мероприятий фонда в отношении проблемного объекта. Как сообщили БНК в министерство строительства и ЖКХ Коми, в бюджете на 2021 год предусмотрена субсидия в виде имущественного взноса республики в имущество Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Сумма субсидии составит 31 млн 580 тыс. рублей.

В-четвертых, у федерального фонда есть два механизма решения проблемы — выплатить дольщикам потраченные деньги или завершить строительство объекта. Как говорится на сайте фонда, «механизм восстановления прав граждан находится на рассмотрении».

В-пятых, если будет принято решение о достройке дома, то Минстрой России выдаст региональному фонду заключение о возможности передачи обязательств по завершению строительства. Унитарная некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми» была создана в декабре 2020 года. Фонд будет заниматься урегулированием обязательств застройщика за счет денег, получаемых от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (та самая субсидия от республики). Деньги на текущую деятельность будут выделяться из бюджета региона (на 2021-й сумма заложена в размере 3,7 млн рублей).

О том, что фонд пойдет по второму пути, говорит информация в карточке объекта: там указывается, что плановый срок завершения строительства — четвертый квартал 2021 года.