Торговый центр «Мебельград» выставили на торги

Здание принадлежит ООО «Декарт Инвест», которое признано банкротом. Стоимость объекта оценили в 320 млн рублей.

Арбитражный суд Коми в ноябре 2020 года признал ООО «Декарт Инвест» банкротом. На момент введения процедуры наблюдения пятью месяцами ранее задолженность компании перед кредиторами составляла 274 млн рублей, в том числе перед Сбербанком по двум мировым соглашениям, утвержденным Сыктывкарским городским судом в сентябре 2016 года, — 271 млн рублей. После этого конкурсный управляющий получил несколько требований о включении в реестр кредиторов. Суд на данный момент признал обоснованными требования ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» на сумму в 419 тыс. рублей, ООО «Кедрия» на сумму в 1,9 млн рублей, налоговой службы на сумму в 1,5 млн рублей.

Согласно бухгалтерскому балансу «Декарт Инвеста» за 2019 год активы компании составляли 171,1 млн рублей, в том числе внеоборотные активы — 108 млн, запасы — 79 тыс., финансовые и другие оборотные активы — 63,1 млн. Из анализа финансового состояния следовало, что активы компании состоят из основных средств, объектов незавершенного строительства, запасов, денежных средств и дебиторской задолженности. Основной доход должник получал от сдачи торговых площадей в аренду. Часть имущества, в том числе торговый центр «Мебельград», находились в залоге у Сбербанка в обеспечение исполнения кредитных обязательств. Из представленных должником документов следовало, что дебиторская задолженность в 67 млн рублей практически полностью безнадежна к взысканию.

В феврале 2021 года была произведена оценка имущества «Декарт Инвеста», в том числе торгового центра по Сысольскому шоссе, 11 в Сыктывкаре. Как следует из отчета, рыночная стоимость объектов составила 320,5 млн рублей: стоимость ТЦ оценили в 228,1 млн рублей, земельный участок — в 23,1 млн рублей, право аренды земли — в 30,3 млн, автостоянку — в 7,6 млн, коммуникации, инженерные конструкции и оборудование — в 31,3 млн.

Конкурсный управляющий Татьяна Нечаева приняла решение о проведении аукциона по продаже имущества должника. На торги выставлен один лот — торговый центр «Мебельград» (в составе четырех объектов недвижимости и 64 единиц оборудования). Начальная цена — 320,5 млн рублей. Торги состоятся 19 апреля, если никто на них не заявится, то повторный аукцион назначен на 27 мая.

Согласно материалам арбитражного дела, руководителем и собственником ООО «Декарт Инвест» является предприниматель Иван Дегтярев. Ему принадлежат 80% уставного капитала, еще 20% — Елене Дегтяревой.

Кроме того, региональное управлением Следственного Комитета возбудило уголовное дело по факту сокрытия ООО «Декарт Инвест» денежных средств, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам и сборам. По данным следствия, руководство фирмы, минуя расчетный счет компании, через счета аффилированных юридических лиц ООО «Промбизнесгрупп», ООО «Уютмаркет», ООО «Мебелона» и ООО «Северка» производило оплату в адрес поставщиков. После обращения БНК предприниматель подробно изложил свою позицию в связи с уголовным преследованием.