Кто не попадает под «гаражную амнистию»
С 2021 года жители Коми могут по упрощенной схеме оформить в собственность гараж и землю под ним. Граждане не спешат пользоваться этой возможностью, потому что их смущает плата за техдокументы.
В общественной приемной главы Коми прошла прямая линия, посвященная «гаражной амнистии». Заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости Росреестра по Коми Инна Анцыфирова напомнила, что с 1 сентября 2021 года граждане могут оформить право собственности на незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной системе. Она действует до 1 сентября 2026 года.
Процедура предполагает подготовку ряда документов, отметила эксперт. Гражданину надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот сделал схему расположения земельного участка. Далее человек идет с ним в администрацию своего муниципалитета, имея на руках хоть какой-то документ, подтверждающий пользование гаражом и участком. Это может быть бумага о выделении земли, справка гаражно-строительного кооператива, документы по наследству, справка о том, что была оплата коммунальных услуг. В органе местной власти надо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка, срок его рассмотрения – 30 дней.
На основании решения администрации заявитель вновь обращается к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, потом подает в МФЦ документы по постановке земли на кадастровый учет. С выпиской из Росреестра администрация принимает решение о предоставлении земельного участка, на второе рассмотрение уходит до 20 дней. После идет регистрация прав собственности.
Под гаражную амнистию не попадают следующие объекты: гаражи, которые построенные после декабря 2004 года, самовольные постройки, возведенные в рамках долевого строительства, подземные, используемые для служебного транспорта.
- Проблема в том, что на сегодняшний день земельный участок под гаражом предоставляется бесплатно, но все технические работы ложатся на плечи заявителя. Он должен заплатить кадастровому инженеру за подготовку той же схемы расположения земельного участка, межевого плана, технического плана. Это не осуществляется бесплатно, поэтому и проблема в том, что люди не готовы платить за межевой план этого земельного участка, - подвела итог Инна Анцыфирова.
Точную сумму, которую может потратить гражданин на все документы, эксперты затруднились назвать. В Сыктывкаре, по словам начальника отдела землепользования управления архитектуры, городского строительства и землепользования Сыктывкара Александра Курлаева, пока нет ни одного решения о предоставлении в собственность земли по амнистии.
БНК