В Коми за четыре года из аварийных домов переселились почти шесть тысяч человек

К концу 2024 года новое жилье должны обрести более 7 тыс. человек — такие показатели заложены и в республиканской программе, и в нацпроекте. «Тормозят» переселение органы местного самоуправления, которые затянули со строительством новых домов, и собственники квартир, которые оспаривают их стоимость.

В Коми действует адресная программа по переселению людей из ветхого жилья, которая рассчитана на 2019-2024 годы. В нее попали дома, признанные аварийными до 2017 года. Параметры программы постоянно корректируются — пересматривается и количество домов, которые подлежат расселению, и численность переселенцев. Как рассказал на совещании в Государственном совете Коми 23 ноября заместитель председателя правительства — министр строительства и ЖКХ Андрей Чибисов, до конца 2024 года надо расселить 7238 человек из 724 домов.

— На сегодня расселено 4282 человека, оставшихся жителей предстоит переселить в конце этого года и в течение 2024 года. Для этого мы постоим или приобретем 3175 квартир, — сообщил министр.

Согласно данным из презентации, которая транслировалась во время его выступления, на 1 ноября для переселенцев было куплено и введено в строй 1897 квартир (то есть почти 60% от плана). Такой же показатель — по числу переселенных человек.

В Коми с 2019 года также реализуется региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который является частью нацпроекта «Жилье и городская среда». Согласно паспорту проекта, к концу 2024-го в республике надо переселить 7140 человек из 128,1 тыс. квадратных метров ветхого жилья. По данным Минстроя, на 1 ноября 2023 года из аварийного жилья расселено 5855 человек.

По словам министра, программа достаточно хорошо финансируется. В 2023 году объем средств, который был предоставлен республике, составил это 4,643 млрд рублей. На сегодня израсходовано 2,156 млрд. При этом все объекты, которые должны быть построены в результате программы, уже законтрактованы, а подрядчики строят все объекты, кроме одного.

Андрей Чибисов перечислил проблемы, которые тормозят реализацию программы. Во-первых, органы местного самоуправления несвоевременное выделяют земельные участки под строительство. Яркий пример — строительство двух пятиэтажных домов в Троицко-Печорске.

— По плану дома должны быть введены в декабре 2023 года. Однако муниципалитет земельный участок под застройку предоставил только в июле 2023-го, чем уже сразу сорвал реализацию программы, потому что мы понимаем, что в наших климатических условиях построить два больших многоквартирных дома за неполные шесть месяцев физически не представляется возможным, — рассказал Андрей Чибисов.

Дома будут готовы только в 2024-м.

Следующая проблема — приостановка строительства. Она возникает нечасто, но все случается. Так произошло с 19-квартирным домом в Усть-Куломском районе.

— Была ошибка при проведении проектно-изыскательских работ: некорректно сделали геологи и геодезию. И при строительстве дома произошла просадка фундаментов, треснула несущая стена дома. Сейчас строительство приостановлено. Муниципалитет решает, каким путем пойдет дальше — либо будет этот дом усилять, стену разбирать, строить новую, либо будет строить дом на новом земельном участке, — описал ситуацию министр.

Также есть проблемы с собственниками, которые оспаривают стоимость изымаемой недвижимости. Нередко их подталкивают на это «паразитирующие юристы». По мнению главы Минстроя, пользы от этого нет — за время ожидания инфляция «съедает» прибавку к цене.

Задерживают реализацию программы собственники, место которых неизвестно, владельцы квартир, которые находятся в местах лишения свободы (приходится ждать, когда они вернутся), нерешенные наследные дела.

Кирилл Наумов